Bắc Ninh dự kiến có thêm hơn 511.000 căn nhà ở thương mại

Bắc Ninh dự kiến có thêm hơn 511.000 căn nhà ở thương mạiLê Tân-21/09/2026 15:13 (GMT+7)(VNF) - Từ nay đến 2030, Bắc Ninh đặt mục tiêu hoàn thành hơn 72,62 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, tương đương khoảng 511.600 căn. Nhu cầu vốn cho phân khúc này ước hơn 637.600 tỷ đồng, chiếm phần lớn tổng vốn phát triển nhà ở của địa phương.Theo Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn Bắc Ninh giai đoạn 2026-2030 vừa được phê duyệt, địa phương đặt mục tiêu phát triển tổng cộng 72,62 triệu m2 sàn nhà ở thương mại trong giai đoạn này.Quy mô trên tương ứng khoảng 511.600 căn nhà ở thương mại, cho thấy nguồn cung dự kiến được bổ sung vào thị trường Bắc Ninh trong những năm tới ở mức lớn.Bên cạnh nhà ở thương mại, Bắc Ninh đặt mục tiêu nâng diện tích nhà ở bình quân lên 40m2 sàn/người vào năm 2030. Trong đó, khu vực đô thị đạt khoảng 42m2/người, khu vực nông thôn khoảng 36,3m2/người. Diện tích sàn nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 10m2/người.Đối với nhà ở thương mại, địa phương dự kiến phát triển thêm 72,62 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 511.600 căn.Nếu so với một số thị trường phía Bắc, quy mô nguồn cung nhà ở thương mại mà Bắc Ninh đặt mục tiêu phát triển đến năm 2030 thuộc nhóm lớn. Con số này cao hơn 2 lần kế hoạch của Hải Phòng và khoảng 1,65 lần so với Hưng Yên.So với Hà Nội, quy mô nhà ở thương mại dự kiến của Bắc Ninh tương đương khoảng 43,2-67,2% kế hoạch phát triển của Thủ đô trong cùng giai đoạn.Không chỉ tập trung vào nhà ở thương mại, Bắc Ninh cũng đặt mục tiêu phát triển ít nhất 128.893 căn nhà ở xã hội trong 4 năm tới, nhằm hoàn thành chỉ tiêu được Chính phủ giao.Trong số này, khoảng 82% là nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp; phần còn lại dành cho lực lượng vũ trang và nhà lưu trú công nhân cho thuê.Để thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, Bắc Ninh dự kiến cần khoảng 718.547 tỷ đồng vốn đầu tư.Đáng chú ý, nhà ở thương mại chiếm hơn 88% tổng nhu cầu vốn, tương đương hơn 637.600 tỷ đồng. Phần còn lại được phân bổ cho các loại hình nhà ở khác.Quy mô nguồn cung và nhu cầu vốn lớn diễn ra trong bối cảnh Bắc Ninh đang mở rộng không gian phát triển sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ ngày 20/9.Thành phố Bắc Ninh có diện tích khoảng 4.713km2, dân số 3,99 triệu người, gồm 45 phường và 54 xã. Địa phương tiếp giáp Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hưng Yên, Lạng Sơn và Thái Nguyên.Với vị trí nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và là cửa ngõ phía Đông Bắc của Thủ đô, Bắc Ninh nhiều năm qua là một trong những trung tâm công nghiệp lớn ở miền Bắc.