Trái phiếu

Bất động sản chiếm một nửa trong tổng giá trị trái phiếu đáo hạn nửa cuối năm

Tinnhanhck
· 13/06/2025
Bất động sản chiếm một nửa trong tổng giá trị trái phiếu đáo hạn nửa cuối năm

Tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp mới đạt 66 nghìn tỷ đồng trong tháng 5/2025 (tăng 35% so với tháng trước), trong đó tất cả đều là trái phiếu riêng lẻ. Tính chung trong 5 tháng đầu năm 2025, tổng lượng phát hành mới đạt 137 nghìn tỷ đồng (tăng 79% so với cùng kỳ năm trước), đóng góp chủ yếu từ các ngân hàng thương mại phát hành mới 100 nghìn tỷ đồng (tăng 193% so với cùng kỳ).

Trái phiếu thường chiếm 63% tổng giá trị phát hành mới của ngân hàng, có kỳ hạn từ 2-3 năm và lãi suất coupon kỳ đầu tiên từ 5,1 - 6,0%/năm. Đồng thời, đa phần các trái phiếu ngân hàng thứ cấp mới có kỳ hạn từ 7 - 8 năm và lãi suất khởi điểm từ 5,68 - 8,2%/năm.

“Với tăng trưởng cho vay cao hơn nhiều so với tăng trưởng huy động tiền gửi, chúng tôi cho rằng ngân hàng sẽ tăng phát hành trái phiếu dài hạn để đáp ứng nhu cầu vốn”, VIS Rating cho biết.

Các ngân hàng sẽ tiếp tục dẫn dắt phát hành mới trong nửa cuối năm 2025, với tổng kế hoạch phát hành gần 200 nghìn tỷ đồng trong 2025. Ví dụ, Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân Đội có kế hoạch phát hành 30 nghìn tỷ đồng trái phiếu và Ngân hàng Thương mại cổ phần Á Châu có kế hoạch phát hành 20 nghìn tỷ đồng.

Các đợt phát hành lớn nhất trong tháng 5/2025

Các đợt phát hành lớn nhất trong tháng 5/2025

Trong tháng 5/2025 có 4 trái phiếu chậm trả lần đầu từ 3 công ty bất động sản liên quan đến 2 tập đoàn bất động sản lớn trên thị trường. Các công ty này đều đã chậm trả trái phiếu trước đây và chưa xử lý xong, đồng thời có hồ sơ tín nhiệm yếu với lợi nhuận thấp và đòn bẩy tài chính cao.

Giá trị trái phiếu doanh nghiệp chậm trả mới phát sinh theo từng tháng

Giá trị trái phiếu doanh nghiệp chậm trả mới phát sinh theo từng tháng

Trong 6 tháng cuối năm 2025, có 474 trái phiếu với tổng dư nợ 150 nghìn tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn, trong đó 148 trái phiếu (tổng dư nợ 25,8 nghìn tỷ đồng) đang ở tình trạng chậm trả. Khối bất động sản chiếm một nửa trong tổng giá trị đáo hạn.

“Trong đó chúng tôi đánh giá có 26 trái phiếu sắp đáo hạn (dư nợ 19 nghìn tỷ đồng) phát hành bởi 15 công ty bất động sản có nguy cơ chậm trả lần đầu”, VIS Rating cho biết.

Thông tin quan trọng cần biết

Công ty Cổ phần Chứng khoán CV (CVS) là công ty chứng khoán được thành lập và hoạt động theo Giấy phép thành lập và hoạt động công ty chứng khoán số 105/UBCK-GP ngày 25/03/2009 của UBCKNN; Giấy phép điều chỉnh Giấy phép thành lập và hoạt động công ty chứng khoán mới nhất số 29/GPĐC-UBCK ngày 10/05/2024 của UBCKNN. Công ty có trụ sở chính tại Tầng 2, Tòa nhà IMV, số 87 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

Trang Web CVS phục vụ cho mục đích cung cấp thông tin, dịch vụ cho người sử dụng, không nhằm mục chào mời mua hay bán; hay dự định chào mua hay bán bất cứ sản phẩm tài chính, chứng khoán hay công cụ tài chính, hoặc để tham gia vào bất cứ giao dịch cụ thể nào mà những lời chào mời hay gợi ý, hay giao dịch đó có thể là bất hợp pháp. Việc sử dụng thông tin có được từ Trang Web CVS để thực hiện đầu tư là thuộc ý chí riêng và thuộc toàn quyền quyết định của người sử dụng; và CVS, trong bất kỳ trường hợp nào, không có trách nhiệm pháp lý với việc sử dụng thông tin của người sử dụng.

Copyright © 2023 CV Securities Corporation - All Rights Reserved CVS