Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt: Hiện chỉ nhận đơn đăng ký nhu cầu, chưa phải thời điểm nộp hồ sơ mua

CTCP Đức Mạnh đã công bố trên website doanh nghiệp thông tin hướng dẫn người dân về việc đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP HCM) do doanh nghiệp làm chủ đầu tư, đồng thời làm rõ một số nội dung để người dân hiểu đúng quy trình.

Theo chủ đầu tư, việc triển khai bán nhà ở xã hội phải thực hiện theo hai giai đoạn theo quy định. Giai đoạn 1 là công bố thông tin dự án. Sau khi khởi công, chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp thông tin để Sở Xây dựng công bố công khai các nội dung cơ bản của dự án nhằm giúp người dân biết thông tin, theo dõi và chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Trong giai đoạn này, người dân có thể nộp đơn đăng ký nhu cầu (không kèm hồ sơ) nếu muốn, để chủ đầu tư ghi nhận mức độ quan tâm đối với dự án. Tuy nhiên, đây không phải là hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Theo thông tin đã công bố, thời gian tiếp nhận đơn đăng ký nhu cầu tại dự án từ ngày 1/2 đến ngày 31/3/2026. Việc tiếp nhận đơn nhằm tổng hợp nhu cầu và chuẩn bị cho các bước triển khai tiếp theo.

Chủ đầu tư nhấn mạnh "việc nộp đơn đăng ký trong giai đoạn này không phải là căn cứ để xét duyệt mua nhà và không làm phát sinh quyền ưu tiên trong quá trình xét hồ sơ sau này".

Giai đoạn 2 mới là thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Theo quy định, trước khi thực hiện bán nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải báo cáo để Sở Xây dựng công bố công khai các thông tin như thời điểm bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ, số lượng căn hộ được bán, diện tích và giá bán.

Việc công bố này phải được thực hiện ít nhất 30 ngày trước khi bắt đầu tiếp nhận hồ sơ. Chỉ sau khi có thông báo chính thức từ Sở Xây dựng, người dân mới nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đầy đủ theo quy định.

Do đó, chủ đầu tư khẳng định hiện dự án chưa bước sang giai đoạn tiếp nhận hồ sơ mua nhà và người dân có thể lựa chọn nộp đơn đăng ký nhu cầu hoặc chờ đến khi cơ quan quản lý công bố thời điểm tiếp nhận hồ sơ chính thức.

Cũng theo chủ đầu tư, việc người dân nộp hoặc không nộp đơn đăng ký trong giai đoạn hiện nay không ảnh hưởng đến quyền đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án. Người chưa nộp đơn vẫn có thể nộp hồ sơ đầy đủ khi có thông báo tiếp nhận hồ sơ từ Sở Xây dựng.

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt thu hút sự quan tâm của dư luận từ khi Sở Xây dựng ban hành văn bản xác nhận cho Công ty Đức Mạnh được bán 775 căn hộ hình thành trong tương lai vào giữa tháng 2 vừa qua, với giá bán tạm tính gần 21,7 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT 5% và chưa bao gồm chi phí bảo trì).

Dự án được xây dựng trên diện tích đất quy hoạch xây dựng hơn 1,8 ha; gồm 4 block, mỗi block cao 25 tầng với 1.254 căn hộ, bao gồm 1.025 căn nhà ở xã hội và phần còn lại là căn hộ bán theo giá kinh doanh thương mại. Trong đó, block A1 (277 căn), block A2 (382 căn), block B1 (277 căn), block B2 (318 căn).