Chuẩn bị cho dự án ‘đắt đỏ’ ở 235 Nguyễn Trãi, Vingroup đã chi bao nhiêu cho Tổng công ty Thuốc Lá Việt Nam để di dời nhà máy?
Đầu tháng 6/2025, Thành phố Hà Nội ra quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Thanh Xuân, có bổ sung 1 công trình, dự án là Khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, với diện tích 11 ha.
BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2024 của Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) cho biết số tiền nhận được khi di dời nhà máy Thuốc lá Thăng Long tại "đất vàng" 235 Nguyễn Trãi, Hà Nội, dù việc di dời này chưa có mốc thời gian cụ thể.
Theo đó, tháng 8/2015, Vinataba, Vingroup, Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời Mọc, Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long (địa chỉ tại 235 Nguyễn Trãi và là công ty con của Vinataba), ký thỏa thuận về hỗ trợ di dời nhà máy Thuốc lá Thăng Long với kinh phí 300 tỷ đồng.
Trong đó, Vinataba đã được ứng trước 150 tỷ đồng. Số tiền 150 tỷ đồng còn lại được hỗ trợ theo lộ trình: 100 tỷ đồng sau khi UBND Thành phố Hà Nội ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và 50 tỷ đồng còn lại được chuyển sau khi Vinataba bàn giao mặt bằng khu đất cho Vingroup.
.png)
Một thập kỷ sau, đầu tháng 6/2025, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông ký quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Thanh Xuân. Trong đó, bổ sung 1 công trình, dự án là Khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, với diện tích 11 ha trong danh mục các công trình, dự án thực hiện trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Thanh Xuân.
Theo số liệu từ nền tảng giao dịch bất động sản Batdongsan.com.vn, tính đến tháng 6/2025, mặt bằng giá chung cư tại quận Thanh Xuân phổ biến từ 80-100 triệu đồng/m², thậm chí có những dự án cao cấp đã vượt mốc này.
Theo quyết định đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt năm 2016, Dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi) do liên danh nhà đầu tư thực hiện gồm: Công ty cổ phần bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico. Xalivico và Xavinco là công ty con của Vingroup, theo báo cáo thường niên 2024 của Vingroup.
Với diện tích khoảng 11ha, Dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi rộng ngang với khu đô thị Royal City Nguyễn Trãi (12ha). Dự kiến, chủ đầu tư sẽ xây dựng các tòa nhà cao từ 43-46 tầng với mật độ xây dựng khoảng 35%.
(1).png)
Công ty thuốc lá lớn nhất Việt Nam kiếm 78 tỷ đồng/ngày
Ngoài ra, theo BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2024 của Vinataba, doanh thu thuần đạt gần 28.493 tỷ đồng, tăng gần 18% so với năm 2023. Đạt được 78 tỷ đồng doanh thu mỗi ngày trong năm 2024 là con số cao kỷ lục từ khi Vinataba công bố kết quả kinh doanh năm 2015.
Kết quả năm 2024, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Vinataba đạt gần 1.520 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức 1.527 tỷ đồng của năm 2023 nhưng đây vẫn là mức lãi lớn thứ 3 trong lịch sử kể từ khi Vinataba công bố thông tin. Trung bình mỗi ngày trong năm 2024, Vinataba có lợi nhuận hơn 4 tỷ đồng.
Ngoài ra, việc sở hữu 6 công ty liên doanh và liên kết giúp Vinataba mang về hơn 350 tỷ đồng lợi nhuận được chia. Bên cạnh đó, công ty còn ghi nhận gần 308 tỷ đồng lợi nhuận khác, chủ yếu đến từ phần hỗ trợ tài chính từ Philip Morris International - đối tác liên doanh ở nhãn hiệu thuốc lá Marlboro.
Về kế hoạch năm 2025, Vinataba đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất tăng trưởng 8% lên 31.960 tỷ đồng.