Đầu tư Việt Tâm kéo dài mạch thua lỗ
Bán niên 2025, Đầu tư Việt Tâm báo lỗ ròng hơn 16 tỷ đồng, kéo dài mạch thua lỗ khi trước đó, trong năm 2024, doanh nghiệp lỗ sau thuế hơn 14,6 tỷ đồng.
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa đăng tải văn bản của Công ty CP Đầu tư Việt Tâm công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính cho kỳ báo cáo bán niên 2025.
Theo đó, tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức gần 975 tỷ đồng, giảm khoảng 16 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước; trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu là 900 tỷ đồng.
Bán niên 2025, Đầu tư Việt Tâm báo lỗ ròng hơn 16 tỷ đồng, kéo dài mạch thua lỗ khi trước đó, trong năm 2024, doanh nghiệp lỗ sau thuế hơn 14,6 tỷ đồng.
Tại thời điểm cuối quý II/2025, tổng nợ phải trả của Đầu tư Việt Tâm ở mức gần 2.183 tỷ đồng, gấp 2,24 lần so với vốn chủ sở hữu.
Chiếm phần lớn nợ phải trả là nợ dài hạn 1.712 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản nợ dài hạn 201 tỷ đồng tại ngày 30/6/2024. Nguyên nhân là do doanh nghiệp tăng nợ vay ngân hàng từ 200 tỷ đồng lên 871 tỷ đồng.
Ngoài ra, Đầu tư Việt Tâm còn có khoản vay 680 tỷ đồng từ việc phát hành trái phiếu trong khi cùng kỳ năm trước khoản này được ghi nhận vào nợ ngắn hạn. Ở chiều ngược lại, nợ ngắn hạn giảm từ gần 1.197 tỷ đồng về hơn 470 tỷ đồng.
Cơ cấu nợ của Đầu tư Việt Tâm. Nguồn: HNX
Nói thêm về trái phiếu của Đầu tư Việt Tâm, dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp này đến từ lô trái phiếu VTICH2125001 được phát hành năm 2021, giá trị phát hành 680 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm.
Sau đó, doanh nghiệp đã được người sở hữu trái phiếu gia hạn thêm 2 năm; tương ứng ngày đáo hạn mới là 2/4/2027.
Theo công bố, việc phát hành lô trái phiếu này nhằm tăng quy mô vốn hoạt động. Cụ thể, công ty hợp tác với Công ty Cổ phần Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn để đầu tư phát triển dự án "Khu phức hợp văn phòng, khách sạn và căn hộ" có tên thương mại Grand Center Quy Nhơn, tại số 01 Nguyễn Tất Thành, phường Lý Thường Kiệt, TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai).
Ngoài ra, công ty còn hợp tác với Công ty Cổ phần Khải Huy Quân để đầu tư xây dựng dự án "Chung cư Phú Mỹ 2", tên thương mại Q7 Boulevard, tại phường Phú Mỹ, quận 7 (cũ), TP.HCM.
Nguồn thanh toán gốc, lãi trái phiếu sẽ được đảm bảo từ doanh thu 2 dự án Grand Center Quy Nhơn và Q7 Boulevard.
Các tổ chức liên quan đến đợt chào bán này của Đầu tư Việt Tâm là Công ty CP Chứng khoán quốc tế Việt Nam (VIS) và Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - Chi nhánh Tân Bình.
Tổng quan Dự Án Grand Center Quy Nhơn.
Liên quan đến lô trái phiếu này, ngày 17/12/2024, Đầu tư Việt Tâm đã có văn bản công bố thông tin bất thường về việc bổ sung tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu mã VTICH2125001.
Theo đó, tài sảm bảo đảm cho lô trái phiếu này sau khi thế chấp bổ sung gồm: bất động sản là quyền sử dụng đất tại thửa 4451,4455 tờ bản đồ số 3 xã Tân Kiện, huyện Bình Chánh, TP.HCM; tổng cộng 18,15 triệu cổ phiếu của CTCP Hưng Thịnh Incons (MCK: HTN) thuộc sở hữu của: CTCP Hưng Thịnh Land; CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh và ông Nguyễn Đình Trung; tổng cộng 25 triệu cổ phiếu của CTCP Hưng Thịnh Land thuộc sở hữu của bà Cao Thị Tuyết và bà Nguyễn Thị Thanh Vi; bất động sản thuộc sở hữu của bà Lê Thị Giàu.
Trong nửa đầu năm 2025, Đầu tư Việt Tâm đã thanh toán tổng cộng 21 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu này.
Về Đầu tư Việt Tâm, doanh nghiệp này có địa chỉ tại 9A Chung cư cụm III, IV Khu dân cư Trung Sơn (TP.HCM); được thành lập ngày 12/8/2015; hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 12/2018, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 300 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Lê Thanh Tâm (49,67%); Nguyễn Thị Thanh Vi (0,33%); Dương Thái Hiền (50%).
Đến tháng 5/2022, doanh nghiệp tăng vốn lên 900 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.
Tại đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 8/2023), ông Nguyễn Thanh Lộc- Tổng Giám đốc thay ông Lê Thanh Tâm- Chủ tịch HĐQT làm Người đại diện theo pháp luật của công ty.
Ngoài Đầu tư Việt Tâm, ông Nguyễn Thanh Lộc còn được biết đến là người giữ nhiều chức vụ quan trọng tại: Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Thiết kế Xây dựng Hưng Thịnh; Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Linh Đàm; Công ty CP Topenfintech;...