Dự án gần 1.400 tỷ đồng của Hạ tầng Sài Gòn chậm tiến độ do đâu?

Dự án gần 1.400 tỷ đồng của Hạ tầng Sài Gòn chậm tiến độ do đâu?Minh Đức-17/08/2026 19:24 (GMT+7)(VNF) - Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước Thiền do CTCP Hạ tầng Sài Gòn làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư 1.391 tỷ đồng đang chậm tiến độ thực hiện do có sai phạm.Thanh tra TP. Đồng Nai vừa công khai kết luận thanh tra về việc thanh tra dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước Thiền do Công ty cổ phần Hạ tầng Sài Gòn làm chủ đầu tư.Dự ánKhu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước Thiềndo Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Đồng Nai quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm (sau đó điều chỉnh thay đổi Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Sài Gòn làm chủ đầu tư) với quy mô diện tích khu đất khoảng 55ha (thực tế khu đất dự án là 52,93ha).Địa điểm thực hiện dự án tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Tổng vốn đầu tư của dự án 1.391 tỷ đồng; tiến độ thực hiện dự án đến tháng 7/2024.Đến nay dự án chưa hoàn thành. Nguyên nhân chậm tiến độ thực hiện là do có sai phạm tương tự các dự án khác theo Kiểm toán nhà nước nêu trong Kết luận báo cáo kiểm toán ngân sách địa phương năm 2019 của tỉnh Đồng Nai tại văn bản số 508 ngày 31/12/2020, đang chờ xử lý khó khăn, vướng mắc.Kết luận thanh tra về việc thanh tra dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước Thiền do Công ty cổ phần Hạ tầng Sài Gòn làm chủ đầu tư.Kết luận củaThanh tra TP. Đồng Naichỉ ra các thiếu sót, sai phạm về trình tự thủ tục thực hiện. Cụ thể, Sở Xây dựng chủ trì, tham mưu phối hợp với các sở, ngành và các đơn vị có liên quan trình UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản số 1821 ngày 3/3/2017, theo đó chấp thuận cho Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Sài Gòn làm chủ đầu tư dự án là vi phạm quy định Luật Nhà ở năm 2014. Đồng thời, việc tham mưu việc chỉ định chủ đầu tư dự án là vi phạm Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 99/2015 của Chính phủ.Đáng chú ý, tại văn bản số 3008 ngày 20/10/2016 của Sở Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến góp ý đối với hồ sơ dự án nhưng không có ý kiến về các vấn đề liên quan đến dự án, thuộc trường hợp phải đấu thầu dự án có sử dụng đất là vi phạm quy định Luật Đấu thầu năm 2013.Ngoài ra, kết luận còn đề cập việc Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan chuyên môn tham mưu, giúp UBND tỉnh trong việc quản lý nhà nước về đất đai nhưng không tham mưu giúp UBND tỉnh thực hiện việc đấu giá phần diện tích đất được giao cho Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Sài Gòn tại quyết định số 1066 ngày 4/5/2010 và Quyết định số 3680 ngày 30/12/2010 là không đúng quy định.Để xử lý các tồn tại, Thanh tra kiến nghị UBND TP. Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát dự án theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và các quy định có liên quan.Đồng thời, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; phối hợp với Thuế TP Đồng Nai rà soát xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp.Đối với Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Sài Gòn, cần hoàn thiện các thủ tục để được đầu tư hoàn thành dự án và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đúng quy định pháp luật, chấp hành nghiêm các quyết định xử lý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liên quan đến dự án.Về Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Sài Gòn, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 8/2001, địa chỉ trụ sở tại số 91 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP. HCM. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.Sau nhiều lần thay đổi, tại ngày cấp đăng ký thay đổi gần nhất tháng 10/2025, công ty có người đại diện theo pháp luật là Đặng Thanh Sang, chức vụ Chủ tịch HĐQT.Theo báo cáo tài chính của Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Sài Gòn tại thời điểm 31/12/2025 (báo cáo kiểm toán của Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn Tài chính kế toán và kiểm toán Nam Việt), vốn chủ sở hữu của công ty là hơn 325 tỷ đồng.Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Sài Gòn được Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VP Bank) đồng ý về nguyên tắc sẽ thu xếp tài chính để tài trợ cho dự án của công ty 1 khoản tín dụng có giá trị tối đa 3.000 tỷ đồng, kể từ ngày 15/1/2026 đến 15/1/2027.Về ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư, ngày 16/1/2025, Ngân hàng VPBank có cam kết bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ đảm bảo Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Sài Gòn thực hiện dự án khu dân cư theo quy hoạch với số tiền bảo lãnh là 26,239 tỷ đồng; thời hạn hiệu lực của bảo lãnh đến ngày 23/3/2026.Ngày 23/3/3026, Ngân hàng VPBank có cam kết bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ đảm bảo Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Sài Gòn thực hiện dự án số tiền bảo lãnh là 26,239 tỷ đồng; thời hạn hiệu lực của bảo lãnh đến ngày 28/2/2031.‘SAGRI không đủ năng lực triển khai Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2’‘SAGRI không đủ năng lực triển khai Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2’Bất động sản(VNF) - Theo kết luận Thanh tra TP. HCM, hiện nay Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn - TNHH MTV (SAGRI) không tham gia góp vốn theo tiến độ, không đủ năng lực chuyên môn về đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cũng như năng lực về tài chính để tiếp tục triển khai dự án xây dựng kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2.