Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức được đưa ra lấy ý kiến

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có Văn bản số 8069/BNNMT-QLĐĐ gửi các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và tổ chức liên quan, đề nghị góp ý đối với hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi), nhằm hoàn thiện dự thảo trước khi trình Chính phủ và Quốc hội theo Chương trình lập pháp năm 2026.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc sửa đổi Luật Đất đai nhằm thể chế hóa các chủ trương mới của Đảng, khắc phục những bất cập phát sinh trong gần hai năm thi hành Luật Đất đai năm 2024, đồng thời tạo khuôn khổ pháp lý thống nhất để khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn mới.

Đợt lấy ý kiến được triển khai sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết số 189/NQ-CP ngày 18/7, thông qua 7 nhóm chính sách lớn của dự án luật. Trên cơ sở đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã hoàn thiện dự thảo để gửi xin ý kiến các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và các tổ chức liên quan trước khi trình Chính phủ và Quốc hội theo Chương trình lập pháp năm 2026.

Theo hồ sơ dự thảo, Luật Đất đai (sửa đổi) tập trung vào 7 nhóm chính sách trọng tâm, gồm: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tài chính đất đai và giá đất; quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất và chế độ sử dụng đất; cải cách thủ tục hành chính, chuyển đổi số trong quản lý đất đai; thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm.

Đáng chú ý, dự thảo định hướng đổi mới mạnh mẽ cơ chế quản lý tài chính đất đai và giá đất theo hướng phù hợp với cơ chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Mục tiêu là đưa đất đai trở thành nguồn lực chiến lược, lợi thế cạnh tranh và động lực phát triển, đồng thời bảo đảm việc quản lý, khai thác và sử dụng đất minh bạch, công bằng, hiệu quả và bền vững.

Một trong những điểm nhấn của dự thảo là định hướng chuyển từ tư duy quản lý hành chính sang quản trị phát triển. Theo đó, hệ thống quản lý đất đai sẽ được xây dựng theo hướng hiện đại, đồng bộ, công khai, minh bạch, vận hành trên nền tảng dữ liệu số và công nghệ số, qua đó nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và giảm chi phí tuân thủ cho người dân, doanh nghiệp.

Theo dự thảo Tờ trình của Chính phủ, việc sửa đổi Luật Đất đai cũng nhằm xử lý những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực thi Luật Đất đai năm 2024. Thực tiễn cho thấy chất lượng quy hoạch sử dụng đất còn hạn chế; cơ chế xác định giá đất chưa phản ánh đầy đủ tín hiệu thị trường; quy trình giao đất, cho thuê đất và lựa chọn nhà đầu tư còn chồng chéo; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng kéo dài; trong khi nhiều vấn đề tồn đọng về đất đai có nguồn gốc lịch sử vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và các tổ chức liên quan nghiên cứu, góp ý đối với toàn bộ hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi) và gửi ý kiến về Bộ (qua Cục Quản lý đất đai) trước ngày 24/7/2026 để tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ.