Gia Lai đấu giá khu đất 43ha làm dự án du lịch 5.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Gia Lai đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu du lịch Tân Thanh tại xã Cát Tiến, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội.

Theo phương án được phê duyệt, khu đất đấu giá có diện tích gần 43ha. Mục tiêu dự án là xây dựng khu du lịch, thương mại, dịch vụ cao cấp.

Hiện Ban Quản lý Khu kinh tế đang triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành công tác này và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Dự án có chi phí thực hiện dự kiến 4.976 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.

Theo quy hoạch, dự án được bố trí các khu chức năng gồm đất cây xanh công cộng, cây xanh cách ly, thể dục thể thao, công trình dịch vụ, công trình dịch vụ du lịch, bãi đỗ xe, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Trong đó, đất công trình dịch vụ có diện tích khoảng 4ha, mật độ xây dựng tối đa 80%, cao tối đa 5 tầng, dự kiến bố trí 294 căn. Đất công trình dịch vụ du lịch có diện tích khoảng 13ha, mật độ xây dựng tối đa 75%, cao tối đa 12 tầng, dự kiến bố trí 733 căn.

Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 54 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. Trong đó, thời gian hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư không quá 6 tháng.

Về điều kiện tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính để bảo đảm thực hiện dự án theo tiến độ. Vốn chủ sở hữu tối thiểu phải đạt 15% tổng mức đầu tư dự án, được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư đăng ký nhưng không thấp hơn mức vốn đầu tư tối thiểu cộng với tiền thuê đất trả một lần theo giá khởi điểm đấu giá.

Mới đây, UBND tỉnh Gia Lai cũng đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện 2 dự án du lịch tại Khu kinh tế Nhơn Hội.

Dự án thứ nhất là Khu biệt thự du lịch Học viện Golf tại phường Quy Nhơn Đông, với chi phí thực hiện dự kiến hơn 1.485 tỷ đồng.

Khu đất đưa ra đấu giá có diện tích gần 20ha, đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Dự án hướng đến xây dựng khu biệt thự du lịch phục vụ nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng của du khách và khách chơi golf trong nước và quốc tế.

Dự án thứ hai là Khu du lịch Eo Vượt 1, nằm tại tổ dân phố Nhơn Hải, phường Quy Nhơn Đông.

Dự án có diện tích hơn 15ha, tổng mức đầu tư gần 800 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 170 đơn vị lưu trú, gồm 93 phòng khách sạn và 77 căn biệt thự du lịch, phục vụ khoảng 300–500 khách.