Hà Nội phát triển các 'siêu dự án' NƠXH, rộng nhất tới 157ha

Hà Nội phát triển các 'siêu dự án' NƠXH, rộng nhất tới 157haĐăng Khang-12/08/2026 10:15 (GMT+7)(VNF) - Hà Nội đang rà soát hàng loạt quỹ đất quy mô lớn để phát triển các khu nhà ở xã hội tập trung, trong đó có những khu rộng hơn 100ha, tổng diện tích sàn lên tới hàng triệu m² và dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng chục nghìn người.Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội vừa báo cáo kết quả giám sát việc phát triểnnhà ở xã hội, nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn. Danh mục quỹ đất được xây dựng trên cơ sở rà soát các quy hoạch hiện hành và định hướng điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.Đáng chú ý, nhiều quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tập trung có quy mô từ hàng chục đến hơn 100ha đang được xác định tại Hòa Lạc, Chương Mỹ, Thanh Trì, Gia Lâm, Sóc Sơn và các đô thị vệ tinh.Lớn nhất là khu vực thuộc phân khu HL4 tại Hòa Lạc, trên địa bàn Thạch Thất và Quốc Oai cũ, với diện tích khoảng 157ha. Trong đó, khoảng 108ha được dành để phát triển nhà ở xã hội. Khu vực này dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 31.180 người, với tổng diện tích sàn nhà ở từ 600.200 đến 779.500m².Một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội. Ảnh: minh hoạ.Cũng tại Hòa Lạc, quỹ đất thuộc phân khu HL6 ở Quốc Oai cũ có diện tích khoảng 78ha, trong đó khoảng 52ha là đất xây dựng nhà ở mới. Quy mô dân số dự kiến gần 19.800 người, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 1 triệu m².Tại Tân Tiến, Chương Mỹ cũ, một khu đô thị có quy mô khoảng 127ha cũng được đưa vào danh mục nghiên cứu. Khu vực này dự kiến có khoảng 17.250 người, tổng diện tích sàn gần 585.000m².Ở phía Nam thành phố, khu nhà ở xã hội tại Đại Áng và Khánh Hà, thuộc Thanh Trì và Thường Tín cũ, có quy mô khoảng 105ha. Theo phương án nghiên cứu điều chỉnh, khu vực này dự kiến phục vụ hơn 13.200 người, với tổng diện tích sàn khoảng 337.500m².Trong khi đó, tại Gia Lâm cũ, khu đất đối ứng dọc tuyến đường Hà Nội - Hưng Yên rộng khoảng 63ha, trong đó khoảng 58ha dành cho nhà ở xã hội. Dự án dự kiến phục vụ gần 18.900 người, tương ứng khoảng 650.000m² sàn căn hộ.Không chỉ các khu vực phía Tây và phía Đông, Hà Nội còn định hướng bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội tại Mê Linh, Sóc Sơn, Thanh Oai và Sơn Tây.Tại Sóc Sơn cũ, nhiều khu được nghiên cứu ở Tiên Dược, Mai Đình, Đức Hòa và Tân Dân. Đáng chú ý, khu nhà ở công nhân phục vụ Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn tại Tân Dân có quy mô khoảng 30ha, trong đó 9ha là đất nhà ở xã hội. Khu vực này dự kiến phục vụ từ 12.000 đến 25.000 người, với tổng diện tích sàn khoảng 300.000m².Tại Thanh Oai cũ, hai khu đất ở Bích Hòa có quy mô khoảng 1,9ha và 20ha. Còn tại Sơn Tây cũ, khu đất rộng khoảng 10,85ha ở Viên Sơn được xác định là quỹ đất 20% bàn giao cho thành phố để phát triển nhà ở xã hội tập trung.Việc hình thành các quỹ đất hàng chục đến hơn 100ha cho thấy Hà Nội đang hướng tới mô hình khu đô thị nhà ở xã hội tập trung, thay vì phát triển các dự án nhỏ lẻ. Đây cũng là cách gắn nguồn cung nhà ở giá phù hợp với hạ tầng giao thông, việc làm và các cực tăng trưởng mới của Thủ đô.Tuy nhiên, để các quỹ đất lớn này sớm trở thành nguồn cung thực tế, tiến độ hoàn thiện quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và lựa chọn nhà đầu tư sẽ là những yếu tố quyết định.Nửa cuối 2026, nguồn cung khổng lồ hơn 46.000 căn hộ NƠXH đổ ra thị trường Hà NộiNửa cuối 2026, nguồn cung khổng lồ hơn 46.000 căn hộ NƠXH đổ ra thị trường Hà NộiBất động sản(VNF) - Hà Nội đang lên kế hoạch khởi công đồng loạt 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026, đưa khoảng 46.100 căn hộ đủ điều kiện ra thị trường.