Hai dự án có thể đóng góp vào nguồn thu của Khang Điền nửa cuối năm

Theo kế hoạch kinh doanh năm nay, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH)sẽ tiến hành bàn giao phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn lại tại dự án The Privia (Bình Tân); triển khai hai dự án liên doanh với Keppel là Gladia và Foresta với các sản phẩm nhà thấp tầng, nhà phố, chung cư tại TP Thủ Đức; khởi công xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (khoảng 110 ha).

Doanh thu và lợi nhuận mục tiêu là 3.800 tỷ đồng và 1.000 tỷ, lần lượt tăng 16% và 24% so với kết quả đạt được trong năm 2024. Trong nửa đầu năm nay, doanh nghiệp đạt 1.758 tỷ đồng doanh thu thuần và 321 tỷ đồng lãi ròng, tăng trưởng 80% về doanh thu và giảm hơn 6% về lợi nhuận so với cùng kỳ; tương ứng thực hiện được 46% kế hoạch doanh thu và 32% kế hoạch lợi nhuận năm.

Theo ước tính của nhóm phân tích Vietcap, dự án The Privia đã đóng góp khoảng 75% vào doanh thu trong giai đoạn nửa đầu năm, chủ yếu từ việc bán phần backlog chưa công bố. Dự án này gần như đã hoàn tất việc bàn giao tính đến cuối quý II/2025, trong đó có khoảng 40% số căn được bàn giao trong 6 tháng đầu năm.

Nhóm phân tích cho rằng Gladia (một trong hai dự án liên doanh với Keppel, Khang Điền sở hữu 51% vốn) là dự án đóng góp chính vào doanh số bán hàng của Khang Điền trong năm nay với khoảng 5.100 tỷ đồng và đóng góp 70% vào doanh thu chung, tương đương hơn 3.630 tỷ đồng. Ngoài ra, phần doanh thu còn lại đến từ The Privia (25%) và doanh thu khác (khoảng 5%).

Dự án Gladia by the Waters có quy mô 11,8 ha, nằm ở mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP HCM. Nhóm Keppel đã mua lại 49% cổ phần dự án từ Khang Điền với tổng giá trị 3.200 tỷ đồng trong giai đoạn tháng 6 - 8/2023.

Phân khu thấp tầng (226 căn biệt thự và nhà phố) dự kiến mở bán vào tháng 9/2025. Dự án đang trong giai đoạn nhận giữ chỗ cho các căn thấp tầng (đã hoàn tất xây dựng), sau khi phòng trưng bày bán hàng đã được khai trương vào ngày 20/7 và giấy phép bán hàng được cấp vào cuối tháng 6/2025. Còn khu cao tầng (khoảng 600 căn hộ) có thể mở bán từ năm 2026 và bắt đầu bàn giao từ năm 2028.