Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) mới đây đã công bố văn bản đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 diễn ra cách đó ít ngày, trong đó nổi bật là thông tin liên quan đến tiến độ chuyển nhượng dự án Đại Dương Vũng Tàu – thương vụ có tổng giá trị hợp đồng khoảng 2.000 tỷ đồng.
Nguồn vốn lớn từ thương vụ chuyển nhượng dự án Đại Dương Vũng Tàu được đánh giá sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện dòng tiền
Nguồn vốn lớn từ thương vụ này được đánh giá sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện dòng tiềnTheo cập nhật từ ban lãnh đạo, Hodeco đã nhận gần 170 tỷ đồng từ tiền đặt cọc và thanh toán đợt đầu tiên. Trong tháng 6 tới, công ty dự kiến sẽ tiếp tục thu về thêm 645 tỷ đồng và nhận bổ sung 268 tỷ đồng trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm đặt cọc.
Nguồn vốn lớn từ thương vụ này được đánh giá sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện dòng tiền, giúp Hodeco đáp ứng các nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn 2025–2026, đồng thời tạo dư địa cho các kế hoạch đầu tư quy mô lớn đã được vạch ra trong năm nay.
Theo kế hoạch được ĐHĐCĐ thông qua, Hodeco đặt mục tiêu doanh thu năm 2025 lên tới 1.459 tỷ đồng, tăng gấp 3,5 lần so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế cũng được đặt ở mức 530 tỷ đồng, cao hơn 7 lần kết quả thực hiện năm trước. Đồng thời, tổng giá trị đầu tư trong năm nay ước tính khoảng 2.253 tỷ đồng – tức gấp 10 lần so với năm ngoái, cho thấy chiến lược tăng trưởng quyết liệt của doanh nghiệp.
Trên phương diện phân phối lợi nhuận, Hodeco tiếp tục duy trì chính sách cổ tức hấp dẫn. Cổ tức năm 2024 sẽ được chi trả bằng cổ phiếu với tỷ lệ 12%, tương đương phát hành hơn 21,4 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên gần 1.962 tỷ đồng. Với năm 2025, Công ty dự kiến tiếp tục chia cổ tức cổ phiếu với tỷ lệ 15%.
Một hướng đi chiến lược mới cũng được Hodeco xác lập là mở rộng sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp – một phân khúc đang tăng trưởng mạnh tại các tỉnh thành như Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh hay Bình Dương. Công ty đang tích cực tìm kiếm các quỹ đất sạch và hợp tác với những đối tác có kinh nghiệm như Công ty CP Xây lắp Thừa Thiên Huế (HUB) và Kinh Bắc City (KBC) để tạo nền tảng phát triển vững chắc. Hodeco cho biết, nhiều khu đất đang đàm phán đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Để hiện thực hóa các kế hoạch này, Hodeco lên phương án huy động 500 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu riêng lẻ. Trong đó, 200 tỷ đồng sẽ được dùng để tất toán trước hạn các khoản vay ngân hàng, còn 300 tỷ đồng phục vụ mục tiêu mua lại quyền sử dụng đất tại dự án khu đô thị Phước Thắng. Ban lãnh đạo tin tưởng lượng trái phiếu phát hành sẽ được nhà đầu tư đón nhận tích cực nhờ vào dòng tiền hiện tại đang rất khả quan từ thương vụ Đại Dương.
Không chỉ dừng lại ở các thương vụ tài chính và chiến lược mở rộng mới, Hodeco cũng đang lên kế hoạch khởi động lại các dự án bất động sản trọng điểm. Tại The Light City, lãnh đạo Công ty đánh giá triển vọng thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu trong giai đoạn 2025–2026 sẽ tích cực hơn nhiều, nhờ sự tham gia của các “ông lớn” như Sun Group và kỳ vọng từ đề án sáp nhập hành chính với TP.HCM, Bình Dương. Công ty sẽ cân nhắc thời điểm thích hợp để mở bán nhằm tối ưu lợi ích cho cổ đông.
Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Ecotown Phú Mỹ sẽ được đưa ra thị trường ngay sau khi hoàn thiện phần móng, kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở giá hợp lý cho khu vực đang phát triển công nghiệp mạnh.