KDH: Động lực của Khang Điền từ hai dự án Gladia by the Waters và KCN Lê Minh Xuân
Năm 2026, Khang Điền đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 1.500 tỷ đồng, kỳ vọng tăng trưởng nhờ các dự án chiến lược. Trong đó, dự án Gladia by the Waters (TP Thủ Đức) dự kiến mở bán phân khu cao tầng từ quý 3/2026, còn KCN Lê Minh Xuân sẽ bắt đầu kinh doanh trong giai đoạn 2026 - 2027.
Dự án The Venica tại TP HCM của Khang Điền. Ảnh: Minh Phong - Mekong ASEAN
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, dự kiến tổ chức ngày 22/4 tại khách sạn Lotte Sài Gòn.
Kế hoạch năm 2026 cho thấy Khang Điền điều chỉnh cơ cấu chỉ tiêu tài chính, theo hướng nâng tỷ trọng lợi nhuận. Cụ thể, doanh thu thuần năm 2026 của KDH dự kiến đạt 4.200 tỷ đồng, giảm khoảng 9,7% so với mức 4.651 tỷ đồng của năm 2025. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế đặt mục tiêu 1.500 tỷ đồng, tăng 43,5% so với thực hiện năm 2025.
Để hiện thực hóa các mục tiêu tài chính trên, Khang Điền tập trung triển khai danh mục dự án trọng điểm, với trọng tâm là hai phân khúc bất động sản nhà ở và bất động sản công nghiệp.
Đối với mảng nhà ở, Khang Điền đẩy mạnh dự án Gladia by the Waters (quy mô 11,8 ha tại TP Thủ Đức, hợp tác với Tập đoàn Keppel, Singapore). Năm nay, Khang Điền sẽ tiếp tục kinh doanh phân khu thấp tầng, đồng thời dự kiến đưa phân khu cao tầng với 616 căn hộ vào mở bán từ quý 3/2026 khi đủ điều kiện.
Trước đó, phân khu thấp tầng tại dự án này đã mang về hơn 4.000 tỷ đồng doanh số vào cuối năm 2025 cho KDH và được doanh nghiệp tập trung phát triển trong năm nay.
Khang Điền cũng đang xây dựng dự án khu nhà ở 11A (Bình Chánh) để chuẩn bị nguồn hàng cho những năm tiếp theo.
Ở mảng bất động sản công nghiệp, KCN Lê Minh Xuân mở rộng (gần 110 ha tại TP HCM) được xác định là trụ cột doanh thu dài hạn. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn 1 (89,59 ha), Khang Điền đang hoàn thiện hạ tầng để đưa dự án vào khai thác trong giai đoạn 2026 - 2027.
Song song với các mục tiêu kinh doanh, HĐQT Khang Điền cũng trình ĐHĐCĐ phương án phân phối lợi nhuận năm 2025. Công ty dự kiến trả cổ tức 10% bằng cổ phiếu, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận thêm 10 cổ phiếu mới.
Doanh nghiệp dự kiến phát hành khoảng 112,2 triệu cổ phiếu, tổng giá trị hơn 1.122 tỷ đồng, từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối để hoàn tất nghĩa vụ này.
Nhìn lại năm 2025, Khang Điền đã có một năm kinh doanh ấn tượng khi hầu hết các chỉ tiêu tài chính cốt lõi đều vượt kế hoạch đề ra. Doanh thu thuần đạt 4.651 tỷ đồng, hoàn thành 122% mục tiêu năm, lợi nhuận sau thuế đạt 1.045 tỷ đồng, vượt 5% so với kế hoạch ban đầu.
Điểm sáng trong hoạt động vận hành năm qua là việc công ty đã hoàn tất bàn giao sổ hồng cho cư dân dự án The Privia, phường An Lạc, TP HCM và ghi nhận dòng tiền lớn từ việc mở bán thành công giai đoạn đầu dự án Gladia by the Waters.
Đến cuối năm 2025, Khang Điền duy trì nền tảng tài chính ổn định với tổng tài sản đạt 34.074 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Doanh nghiệp có 2.544 tỷ đồng tiền và tương đương tiền, cùng tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 0,61 lần.
Sau khi trích lập các quỹ và dự kiến chia cổ tức, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối còn hơn 2.420 tỷ đồng, tạo nguồn lực triển khai các dự án trong giai đoạn tới.
Trên thị trường chứng khoán, trong phiên giao dịch sáng ngày 3/4, cổ phiếu KDH giao dịch quanh mức 25.800 đồng/cp, giảm nhẹ so với giá tham chiếu. Tính từ đầu năm 2026 đến nay, mã cổ phiếu này đang có xu hướng giảm sau khi từng đạt vùng đỉnh quanh 30 - 32.000 đồng/cp từ hồi đầu năm.
Thị giá cổ phiếu KDH sáng ngày 3/4. Ảnh: SSI.
Thảo Ngân