Loạt homestay, villa hồ Đồng Đò từng có giá thuê cao nhất gần 20 triệu mỗi đêm bị cưỡng chế tháo dỡ

Nhiều villa, homestay tại khu vực hồ Đồng Đò (Hà Nội) thu hút sự quan tâm dư luận sau thông tin Hà Nội ra quyết định tổ chức cưỡng chế khắc phục hậu quả, vì những khu dịch vụ này có hành vi lấn chiếm rừng phòng hộ.

Một trong những villa thuộc diện cưỡng chế chính là Solara Đồng Đò, do ông N.V.T (44 tuổi, ở thôn Thái Vụ) sở hữu, theo Thanh Niên.

Cách trung tâm Hà Nội khoảng một giờ di chuyển, Solara Đồng Đò được xây dựng với mô hình villa nguyên căn, hướng tới nhóm khách gia đình, bạn bè và khách tổ chức team building.

Trước khi đóng cửa, trên mạng xã hội, Solara Đồng Đò được quảng bá là nơi 'trốn phố, về với thiên nhiên', sở hữu 8 phòng ngủ khép kín, bể bơi ngoài trời, sân cỏ rộng, khu vực BBQ và tầm nhìn hướng hồ, núi.

Thông tin quảng bá cho thấy villa có thể đón tối đa khoảng 35 người. Tầng một gồm phòng khách, bếp và hai phòng ngủ; tầng hai có các phòng ngủ lớn, trong đó có phòng trang bị bồn tắm; tầng ba là phòng ngủ tập thể và khu vực ban công nhìn ra hồ. Ngoài ra, khu nghỉ còn cung cấp bàn bi-a, loa kéo karaoke, sân pickleball, xe đạp và các thiết bị phục vụ tiệc BBQ.

Mô hình này cho phép villa khai thác nhóm khách khá lớn trong mỗi lượt thuê. Dù villa không công khai giá bán phòng, tuy nhiên theo thông tin được đăng tải trên một website du lịch, giá phổ biến để thuê các căn villa 8 phòng ngủ ở khu vực hồ Đồng Đò, phục vụ lương khách tiêu chuẩn khoảng 25 người, thường dao động từ 11 triệu đồng mỗi đêm vào đầu tuần. Mức giá này có thể lên tới 13 triệu đồng vào đếm thứ 6 và đêm chủ nhật, thậm chí có thể lên tới 17 triệu đồng vào thứ bảy.

Khách vượt quá số lượng tiêu chuẩn phải trả thêm phụ phí. Một số khoản khác như phí dọn dẹp, than nướng BBQ cũng được các villa tính riêng.

Dữ liệu trên trang Facebook một cá nhân tên Nguyễn Thu Hằng, người thường xuyên đăng thông tin về Solara Đồng Đò cho thấy villa từng kín lịch trong tháng 7, thời điểm cao điểm của mùa du lịch hè. Sang tháng 8, ngay trước khi dừng hoạt động, khu nghỉ vẫn liên tục nhận đặt cọc của khách, với mức tiền phổ biến khoảng 3-4 triệu đồng cho mỗi lần cọc.

Những hoạt động này diễn ra trong bối cảnh công trình Solara Đồng Đò nằm trong khu vực được quy hoạch là rừng phòng hộ Sóc Sơn. Theo thông tin được cơ quan chức năng xác minh và báo chí dẫn lại, công trình thuộc trường hợp vi phạm phát sinh từ tháng 2/2026.

Quần thể Solara Đồng Đò của ông N.V.T., trú tại thôn Thái Vụ, xã Kim Anh, gồm nhiều hạng mục như nhà một tầng, nhà cấp 4, bể bơi, nhà hai tầng một tum và cổng sắt. Tổng diện tích các hạng mục thuộc diện cưỡng chế được xác định là 475 m2.

Thanh Niên dẫn quyết định của UBND xã Kim Anh, cho biết chủ công trình có hành vi chuyển đất rừng phòng hộ sang đất phi nông nghiệp không phải đất ở khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Đến đầu tháng 9, thay vì chờ lực lượng chức năng tổ chức cưỡng chế, Solara Đồng Đò và một số công trình khác trong khu vực đã chủ động huy động máy móc, nhân công để tháo dỡ.

Không chỉ Solara trong diện cần tháo dỡ, khu vực Hồ Đồng Đò còn có 3 công trình khác vi phạm, bao gồm Homestay Huy Hoàng của bà P.T.T.B., với 12 hạng mục bị xác định phải cưỡng chế, trong đó có nhiều công trình khung sắt, bể bơi và sân bê tông. Một quần thể khác của ông N.T.D. có 3 công trình với tổng diện tích hơn 198 m2. Công trình thứ tư của ông N.V.H. có diện tích khoảng 154 m2.

Cả 4 trường hợp đều đã được UBND xã Kim Anh ban hành quyết định cưỡng chế để buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Các vụ việc trên không phải hiện tượng mới tại khu vực hồ Đồng Đò. Nhiều năm qua, đất rừng phòng hộ Sóc Sơn liên tục xuất hiện các công trình nghỉ dưỡng, nhà ở và homestay. Riêng khu vực hồ Đồng Đò, tình trạng xây dựng, san gạt mặt bằng và hình thành các công trình nghỉ dưỡng liên tiếp được ghi nhận trong giai đoạn từ 2021 đến nay.

Theo phản ánh của báo chí, có những công trình được xây dựng sát mép nước, thậm chí có dấu hiệu san gạt, lấn chiếm khu vực lòng hồ, tạo thành điểm nóng về vi phạm đất rừng và trật tự xây dựng tại Sóc Sơn.

Đến tháng 8/2026, sau loạt phản ánh về tình trạng villa, homestay mọc trong khu vực rừng phòng hộ, Thành ủy Hà Nội yêu cầu kiểm tra, xác minh và làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan. Kết quả kiểm tra được báo cáo cho thấy phản ánh về xây dựng công trình, san gạt, cải tạo mặt bằng trong khu vực thuộc ranh giới quy hoạch rừng phòng hộ tại thôn Thái Vụ, xã Kim Anh là có cơ sở. Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm các vi phạm và hoàn thành trước ngày 5/9.