Mảng cho thuê đất giảm hơn nửa nhưng một doanh nghiệp KCN vẫn vượt kế hoạch lợi nhuận sau 6 tháng

Theo BCTC hợp nhất quý II/2026 vừa công bố, CTCP Long Hậu (Mã: LHG) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 189 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 75 tỷ đồng, lần lượt giảm 15% và 16% so với cùng kỳ năm trước.

Theo giải trình của công ty, nguyên nhân dẫn đến lợi nhuận quý này giảm là do nguồn thu chính đến từ cho thuê đất đã phát triển hạ tầng giảm mạnh 51%, về còn hơn 53 tỷ đồng; trong khi mảng cho thuê nhà xưởng, khu lưu trữ và trung tâm thương mại tăng 10%, lên gần 62 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này lần lượt đạt hơn 365 tỷ đồng và hơn 187 tỷ đồng, giảm 20% và 6% so với cùng kỳ.

Năm 2026, Long Hậu đặt mục tiêu tổng doanh thu hơn 728 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 166 tỷ đồng, lần lượt giảm 4% và 43% so với kết quả thực hiện năm 2025. Như vậy, sau nửa đầu năm, doanh nghiệp đã thực hiện 62% kế hoạch doanh thu và vượt chỉ tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Long Hậu hơn 3.427 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tiền gửi ngân hàng (không kỳ hạn và có kỳ hạn) ghi nhận gần 960 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm.

Hàng tồn kho hơn 826 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí xây dựng KCN Long Hậu, biến động không đáng kể so với đầu năm.

Nợ phải trả hơn 1.545 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Trong đó dư vay nợ tài chính gần 240 tỷ đồng, giảm 4%.

Về tình hình đầu tư các dự án, cuối tháng 3/2026, UBND tỉnh Tây Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng đối với CTCP Long Hậu, với quy mô 90 ha.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ban lãnh đạo công ty cho biết, tổng mức đầu tư của KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng là 3.158 tỷ đồng, trong đó chi phí mặt bằng chiếm khoảng 1.716 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến thi công xây dựng trong giai đoạn quý IV/2026 - quý IV/2029, từ quý IV/2027 có thể bắt đầu cho thuê nhà đầu tư thứ cấp.

Lãnh đạo LHG thông tin thêm, KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng đã ghi nhận nhu cầu quan tâm từ thị trường. Định hướng dự án này là trở thành trung tâm Logistics, kho bãi quy mô lớn để đáp ứng nhu cầu lưu trữ và phân phối hàng hóa tại khu vực phía nam.

Bên cạnh KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng, hiện LHG đang xúc tiến một dự án mới khác là KCN Long Hậu - Tân Tập (150 ha), dự kiến xin chấp thuận chủ trương đầu tư, duyệt nhà đầu tư trong năm 2026.

Danh mục đang triển khai của LHG có hai dự án. Cụ thể, KCN Long Hậu 3 giai đoạn 1 (124 ha) đã GPMB 98% tính đến 31/12/2025, tiến độ được điều chỉnh đến hết quý IV/2028. Còn khu dân cư - tái định cư Long Hậu 3 (19 ha) đã GPMB khoảng 58% và được điều chỉnh tiến độ đến quý IV/2027.

Ngoài ra, LHG còn sở hữu 4 dự án nhà xưởng xây sẵn tại KCN Long Hậu, KCN Long Hậu 3 giai đoạn 1 và trong Khu công nghệ cao Đà Nẵng.