Nam Long cập nhật tiến độ khắc phục sau kết luận thanh tra

CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) vừa cập nhật tình hình thực hiện Thông báo kết luận thanh tra số 3451/TB-TTCP về việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do doanh nghiệp làm nhà đầu tư, chủ đầu tư.

Nam Long cho biết nghiêm túc tiếp thu toàn bộ nội dung kết luận, bao gồm các thiếu sót về thủ tục hành chính được nêu, đồng thời xem đây là cơ sở để rà soát, hoàn thiện quy trình quản trị dự án và nâng cao chất lượng tuân thủ trong toàn hệ thống.

Đã khắc phục một số nội dung

Theo doanh nghiệp, ngay trong quá trình làm việc với đoàn thanh tra, Nam Long đã chủ động xử lý các nội dung có thể hoàn tất sớm và được ghi nhận trong kết luận.

Cụ thể, CTCP Bất động sản Nguyên Sơn đã nộp bổ sung gần 1,6 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế ngày 30/6/2026. Nam Long cũng đã nộp bổ sung hơn 357 triệu đồng kinh phí bảo trì đối với phần diện tích giữ lại kinh doanh tại dự án Akari Hoàng Nam vào ngày 20/7/2026. Tổng số tiền hai khoản đã nộp bổ sung nói trên hơn 1,9 tỷ đồng.

Đối với việc cấp giấy chứng nhận cho khách hàng, Nam Long và các đơn vị liên quan đang tập trung hoàn thiện hồ sơ, phối hợp với cơ quan có thẩm quyền và đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục tại các dự án liên quan.

Nam Long cam kết hoàn tất toàn bộ kiến nghị trước ngày 31/12/2026, trong đó ưu tiên xử lý các nội dung liên quan quyền lợi khách hàng, cư dân và nghĩa vụ tài chính.

Về quyền lợi khách hàng và cư dân, doanh nghiệp cho biết sẽ đẩy nhanh việc nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân, trong đó có dự án do CTCP Southgate phát triển.

Nam Long cũng sẽ phối hợp với ban quản trị các khu chung cư để quyết toán và bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định.

Đối với nhà ở xã hội tại Khu nhà ở Nguyên Sơn, nếu giá thẩm định chính thức của cơ quan Nhà nước thấp hơn giá bán trong hợp đồng, Nam Long cam kết chủ động làm việc và thống nhất giải pháp với khách hàng nhằm bảo đảm quyền lợi người mua.

Về nghĩa vụ tài chính đất đai bổ sung, Nam Long cho biết sẽ phối hợp với các sở, ngành tại địa phương để xác định cụ thể nghĩa vụ phát sinh, nếu có, khi điều chỉnh quy hoạch và hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước.

Riêng tại dự án Đồng Nai Waterfront, doanh nghiệp cho biết dự án được điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 6/2025. Đến tháng 9/2026, Nam Long đã nhận được quyết định cuối cùng của UBND tỉnh Đồng Nai về số tiền sử dụng đất bổ sung đối với phần diện tích này.

Doanh nghiệp cho biết sẵn sàng thực hiện nghĩa vụ tài chính ngay sau khi cơ quan Nhà nước hoàn tất thủ tục pháp lý và ban hành thông báo nộp tiền theo quy định.

Liên quan việc công khai thông tin dự án trước khi kinh doanh và bàn giao kinh phí bảo trì, Nam Long cho biết đã và đang hoàn thiện quy trình nội bộ để các trường hợp này không tái diễn.

Doanh nghiệp khẳng định kết luận thanh tra không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh, xây dựng và vận hành. Quyền lợi hợp pháp của khách hàng, cổ đông và các bên liên quan tiếp tục được bảo đảm.

Thanh tra Chính phủ nêu nhiều tồn tại tại 5 dự án

Trước đó, kết luận của Thanh tra Chính phủ tập trung tại 5 dự án chính của Nam Long với tổng cộng khoảng 20.000 căn nhà các loại.

Tại dự án khu tái định cư, nhà cao tầng đa chức năng và Khu dân cư Akari Hoàng Nam, cơ quan thanh tra cho rằng doanh nghiệp đã ký hợp đồng bán sản phẩm trước thời điểm công khai thông tin về bất động sản.

Tại Akari Hoàng Nam, Nam Long bị nêu việc ký hợp đồng bán căn hộ tại Block D khi chưa có bảo lãnh ngân hàng. Chủ đầu tư cũng bàn giao nhà cho khách hàng khi trạm y tế chưa được xây dựng. Doanh nghiệp giữ lại một Club House rộng 280 m2 để kinh doanh nhưng chưa nộp khoảng 357 triệu đồng kinh phí bảo trì.

Tại dự án khu tái định cư và khu cao tầng đa chức năng, Nam Long được nêu việc đưa bất động sản vào kinh doanh khi chưa hoàn thành hạ tầng.

Với Đồng Nai Waterfront, dự án được điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2025, làm tăng hơn 10.000 m2 đất ở. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, các cơ quan chuyên môn của Đồng Nai chưa xác định và thu tiền sử dụng đất bổ sung tương ứng.

Tại Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, cơ quan thanh tra cho rằng các cơ quan chuyên môn của tỉnh Tây Ninh chưa xác định, thu tiền sử dụng đất bổ sung sau khi dự án được điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu. CTCP Southgate cũng xây dựng hạng mục cầu D8 chưa đúng quy hoạch được duyệt. Sau kết quả thanh tra, doanh nghiệp báo cáo đã phá dỡ công trình này.

Đối với Khu nhà ở Nguyên Sơn, CTCP Bất động sản Nguyên Sơn, một công ty thành viên thuộc Nam Long, chưa gửi hồ sơ đề nghị UBND TP HCM thẩm định giá bán nhà ở xã hội. Sau kết quả thanh tra, doanh nghiệp cam kết nếu giá bán được thẩm định thấp hơn 16,4 triệu đồng/m2 sàn sẽ chủ động trao đổi với khách hàng để thống nhất cách giải quyết.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND TP HCM, Đồng Nai và Tây Ninh rà soát, kiểm tra việc chấp hành pháp luật của các đơn vị liên quan để kịp thời chấn chỉnh. Với Nam Long, cơ quan thanh tra đề nghị chấm dứt các hành vi vi phạm đã được phát hiện và khẩn trương khắc phục hậu quả.

Nam Long cho biết sẽ tiếp tục cập nhật tiến độ khắc phục khi có kết quả cụ thể.