Nhà sản xuất đồ chơi gỗ duy nhất trên sàn ‘bước chân’ vào bất động sản

Nhà sản xuất đồ chơi gỗ duy nhất trên sàn ‘bước chân’ vào bất động sảnTiểu Vy-22/09/2026 08:45 (GMT+7)(VNF) - Từ lĩnh vực sản xuất đồ chơi gỗ, Nam Hoa đang mở rộng sang bất động sản với dự án KCN Bạch Đằng II quy mô 421ha tại Quảng Ninh, tổng vốn đầu tư hơn 4.792 tỷ đồng.UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt kết quả thẩm định ĐTM dự án KCN Bạch Đằng II tại phường Liên Hòa. Dự án do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Bạch Đằng II làm nhà đầu tư, có quy mô khoảng 421ha, trong đó 48ha thuộc phạm vi lấn biển.Dự án gồm đất công nghiệp, kho tàng, cảng biển, hành chính - dịch vụ, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật, với tổng vốn đầu tư hơn 4.792 tỷ đồng, vốn góp khoảng 719 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự kiến hoàn tất thủ tục trong giai đoạn 2026-2027, xây dựng từ năm 2027 và vận hành từ năm 2031.Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Khu công nghiệp Bạch Đằng II được thành lập ngày 12/5/2026 với vốn điều lệ ban đầu 1.000 tỷ đồng. Trong cơ cấu cổ đông, Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Bất động sản Nam Hoa góp 150 tỷ đồng, tương đương 15% vốn.Các cổ đông Nghiêm Minh Đức, Mai Thế Truyền, Bùi Diệu Linh, Nguyễn Thị Vân, Đoàn Hương Sơn và Nguyễn Văn Minh mỗi người góp 50 tỷ đồng, tương đương 5%. Nguyễn Văn Lợi góp 100 tỷ đồng (10%), Vũ Văn Mạnh góp 200 tỷ đồng (20%) và Nguyễn Dũng Tiến góp 250 tỷ đồng (25%).Thời điểm mới thành lập, bà Nguyễn Thị Hoa là người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc công ty. Đến ngày 17/9, Công ty KCN Bạch Đằng II đã giảm vốn điều lệ xuống còn 750 tỷ đồng.Trong khi đó, Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Bất động sản Nam Hoa được thành lập ngày 13/5/2026, với vốn điều lệ 68 tỷ đồng. Công ty cổ phần Sản xuất và Thương mại Nam Hoa (mã: NHT) là công ty mẹ, nắm 95% vốn tại doanh nghiệp này.Đáng chú ý, ông Đoàn Hương Sơn, Chủ tịch HĐQT Nam Hoa, cũng đồng thời là cổ đông góp vốn tại Bất động sản Nam Hoa và Công ty KCN Bạch Đằng II.Nam Hoa tiền thân là một cơ sở sản xuất tư nhân chuyên kinh doanh đồ chơi trẻ em. Năm 1993, doanh nghiệp chuyển đổi thành công ty trách nhiệm hữu hạn và đến năm 2004 chuyển sang mô hình công ty cổ phần.Hoạt động cốt lõi của Nam Hoa hiện vẫn là sản xuất và xuất khẩu đồ chơi trẻ em bằng gỗ. Doanh nghiệp có các cơ sở sản xuất tại TP.HCM và Đồng Nai, với thị trường chủ yếu tại Mỹ, châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc và Australia.Nam Hoa được biết đến với một số nhà máy như Nhà máy Hiệp Thành, Nhà máy Nam Hoa Củ Chi và Nhà máy Nhơn Trạch. Năm 2025, doanh nghiệp đã chuyển nhượng Nhà máy Nam Hoa Củ Chi và thu về gần 160 tỷ đồng.Định hướng mở rộng sang bất động sản của Nam Hoa cũng đã được đặt ra từ trước. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, cổ đông thông qua chủ trương đầu tư, góp vốn đầu tư hoặc mua lại các dự án khu công nghiệp, khu đô thị và mặt bằng để kinh doanh hoặc cho thuê, với tổng giá trị đầu tư góp vốn không quá 180 tỷ đồng.Đến ĐHĐCĐ thường niên 2026, doanh nghiệp tiếp tục điều chỉnh chiến lược, theo đó tổng giá trị đầu tư góp vốn vào lĩnh vực bất động sản dự kiến không quá 70% tổng tài sản. Cổ đông đồng thời thông qua phương án thành lập Bất động sản Nam Hoa để mở rộng hoạt động sang lĩnh vực này.Thực tế, Nam Hoa đã có bước thử sức với bất động sản công nghiệp thông qua công ty con là Công ty cổ phần Sản xuất và Thương mại Miền Quê, đơn vị trước đây phụ trách mảng nội thất cao cấp xuất khẩu.Sau giai đoạn 2023 - 2024 thua lỗ do ảnh hưởng của Covid-19, Miền Quê chuyển hướng sang khai thác bất động sản công nghiệp, với khoảng 55.000m² nhà xưởng cho thuê và mục tiêu nâng lên 100.000m² thông qua mô hình nhà xưởng cao tầng. Hoạt động này hiện mang về nguồn doanh thu khoảng 50 tỷ đồng mỗi năm.Về tình hình kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2026, Công ty cổ phần Sản xuất và Thương mại Nam Hoa ghi nhận 112,3 tỷ đồng doanh thu, giảm 4,6% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn giảm mạnh hơn, giúp lợi nhuận gộp tăng gần 19% lên 35 tỷ đồng.Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 24,3 tỷ đồng, gần gấp 3 lần cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 21,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 lỗ khoảng 3,7 tỷ đồng.