Tại thời điểm cuối quý I/2026, tổng tài sản của Phát Đạt trên 26.600 tỷ đồng, tương ứng, chủ trương đầu tư của Phát Đạt lần này vượt 9.300 tỷ đồng, một quyết định đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp trong vài năm gần đây.
Trước đó, nhiều nguồn tin cho biết, Phát Đạt nằm trong nhóm doanh nghiệp tham gia quá trình lựa chọn nhà đầu tư chiến lược để sở hữu khoảng 35% vốn tại dự án Thủ Thiêm Eco Smart City của Lotte Properties HCMC - tương đương giá trị đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Nếu giả thuyết trên trở thành hiện thực, đây sẽ là bước đi rất khác của Phát Đạt so với mô hình hợp tác quen thuộc của nhiều doanh nghiệp bất động sản trong nước. Thay vì tìm kiếm đối tác ngoại để huy động vốn cho dự án của mình, doanh nghiệp Việt Nam lần này xuất hiện với vai trò nhà đầu tư vốn, trực tiếp tham gia cấu trúc đầu tư tại một dự án được xem là tiêu điểm của khu trung tâm hành chính và tài chính tương lai TP.HCM.
Trong cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên tháng 4 vừa qua, cổ đông cũng đặt câu hỏi trực diện cho ban chủ toạ về việc Lotte đang tìm đối tác chuyển nhượng 35% cổ phần tại dự án Eco Smart City. Đây là một trong những thông tin được thị trường rất quan tâm. Ban lãnh đạo có thể cập nhật tiến độ đàm phán hiện nay như thế nào so với các đơn vị khác? Đâu là thế mạnh giúp công ty trở thành lựa chọn ưu tiên của Lotte trong thương vụ này?
Trả lời cổ đông, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT cho biết, hiện tại chưa có gì chính thức. Tuy nhiên, thông tin trên truyền thông cũng đã xuất hiện khá nhiều.
"Chúng ta là một trong ba đối tác tham gia với mong muốn hợp tác trong dự án Eco Smart City Thủ Thiêm với Lotte. Theo đánh giá và phản hồi từ phía Lotte, hiện tại chúng ta đang ở vị trí thứ hai, sau một đơn vị khác. Có thể hiểu là chúng ta đang vào 'vòng chung kết'.
Tuy nhiên, đến thời điểm này vẫn chưa có quyết định cuối cùng. Trong trường hợp đối tác đứng đầu không triển khai được thì chúng ta với tư cách là phương án thứ hai có thể được xem xét thay thế. Do đó, các cổ đông cần chờ thêm. Hiện nay, chưa có bất kỳ điều gì được chốt chính thức. Công ty rất kỳ vọng nếu có thể hợp tác được dự án này thì sẽ là một cơ hội rất tốt cho công ty", ông Đạt chia sẻ.
Đầu năm nay, Phát Đạt cũng vừa thành công thương vụ lớn với Mitsubishi Corporation tại dự án Thuận An 1. Theo cấu trúc hợp tác, Phát Đạt chuyển nhượng 80% tỷ lệ sở hữu Thuận An 1 cho đối tác Nhật Bản để thu hồi dòng tiền, đồng thời vẫn tiếp tục tham gia phát triển dự án. Đây được xem là bước đi giúp Phát Đạt tái cơ cấu danh mục đầu tư, củng cố bảng cân đối tài chính và gia tăng khả năng xoay vòng vốn sau giai đoạn biến động mạnh của thị trường.
Nếu thương vụ với Mitsubishi mang tính 'thu tiền về', thì động thái lấy ý kiến cổ đông lần này lại cho thấy chiều ngược lại: chuẩn bị cho khả năng đầu tư vốn lớn vào một dự án chiến lược có quy mô và tiêu chuẩn quốc tế cao hơn đáng kể.
Điều này cũng được Phát Đạt chia sẻ về trong chiến lược phát triển - bao gồm đẩy mạnh tái cấu trúc danh mục tài sản, giải phóng vốn trên các dự án đã chín muồi để tái đầu tư vào các dự án có triển vọng cao hơn trên thị trường trọng điểm TP.HCM.