Tín dụng bất động sản hơn 2,5 triệu tỷ; lãi vay bình quân vượt 11%/năm

Tín dụng bất động sản hơn 2,5 triệu tỷ; lãi vay bình quân vượt 11%/nămMinh Anh-23/08/2026 16:08 (GMT+7)(VNF) - Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đến cuối tháng 6 đạt hơn 2,519 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, lãi suất cho vay bình quân đang có dấu hiệu nhích lên, vượt 11%/năm.Tín dụng bất động sản vượt 2,5 triệu tỷ, lãi suất lên cao gây áp lực toàn thị trườngBộ Xây dựng dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, tính đến 30/6, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 2,519 triệu tỷ đồng, tăng 12,71% so với cuối quý I. Như vậy, chỉ trong 3 tháng, dư nợ lĩnh vực này tăng hơn 284.000 tỷ đồng.Tuy nhiên, áp lực đối với thị trường đang gia tăng khi mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản vẫn duy trì ở mức cao. Lãi suất vay bất động sản phổ biến khoảng 12-14%/năm. Nhiều khoản vay sau thời gian ưu đãi chuyển sang lãi suất thả nổi khoảng 13-15%/năm, thậm chí 15-16%/năm tại một số ngân hàng.>> Xem thêm:Tín dụng bất động sản vượt 2,5 triệu tỷ, lãi suất lên cao gây áp lực toàn thị trườngLãi suất cho vay bình quân vượt 11%/nămLãi suất cho vay bình quân vẫn đang có dấu hiệu nhích lên, bất chấp thanh khoản hệ thống đã phần nào cải thiện sau nhiều chính sách hỗ trợ của NHNN.Nhìn vào số liệu tự công bố của từng ngân hàng, có thể thấy lãi suất cho vay bình quân đang nhích lên tại nhiều nơi, với một nhóm nhà băng đã áp sát hoặc vượt ngưỡng 11%/năm như GPBank (11,34%/năm), Vikki Bank (10,82%/năm), BVBank (10,72%/năm), Techcombank (10,62%/năm), OCB (10,52%/năm) và Bac A Bank (10,48%/năm).>> Xem thêm:Lãi suất cho vay bình quân vượt 11%/nămLoạt ngân hàng tung gói tín dụng ưu đãi, lãi vay có giảm sâu như kỳ vọng?Đã có hơn 10 ngân hàng thực hiện giảm lãi suất, tung gói tín dụng ưu đãi sau chỉ đạo của Thủ tướng và NHNN.Nhận định về biến động lãi suất trong thời gian tới, các chuyên gia cho rằng thị trường chưa nên kỳ vọng lãi suất giảm mạnh và đồng loạt tại tất cả kỳ hạn. Nguyên nhân là do nhu cầu huy động vốn vẫn lớn.Theo các chuyên gia HSC, thị trường chưa nên kỳ vọng lãi suất giảm mạnh và đồng loạt tại tất cả các kỳ hạn.>> Xem thêm:Loạt ngân hàng tung gói tín dụng ưu đãi, lãi vay có giảm sâu như kỳ vọng?>> Xem thêm:'Chưa nên kỳ vọng lãi suất sẽ giảm mạnh'Giá USD ngân hàng đi lên, thị trường tự do giảm mạnhGiá USD tại các ngân hàng ngày 18/8 tăng khá mạnh, với biên độ phổ biến từ 45-80 đồng/USD so với phiên trước đó.Trong khi đó, giá USD trên thị trường tự do ngày 18/8 giảm nhanh, "bốc hơi" tới 150 đồng. Tính từ mức đỉnh, giá USD tự do đã hạ hơn 2.000 đồng.>> Xem thêm:Giá USD ngân hàng đi lên, thị trường tự do giảm mạnhNửa cuối 2026: Bài toán 'cân bằng động' của tỷ giá và lãi suấtThông điệp đáng chú ý từ cuộc họp mới nhất giữa Chính phủ, NHNN và hệ thống tổ chức tín dụng là yêu cầu chuyển mạnh hơn sang phương thức điều hành chủ động, linh hoạt và dựa trên dữ liệu.Theo ông Ngô Đăng Khoa - Giám đốc toàn quốc Khối Kinh doanh vốn, tiền tệ và Thị trường chứng khoán của HSBC Việt Nam, nửa cuối năm 2026 sẽ đòi hỏi chính sách tiền tệ và thị trường tài chính vận hành linh hoạt hơn, khi tỷ giá, lãi suất, thanh khoản và kỳ vọng thị trường ngày càng gắn kết chặt chẽ.>> Xem thêm:Nửa cuối 2026: Bài toán 'cân bằng động' của tỷ giá và lãi suấtViettel lên kế hoạch rót hơn 1.184 tỷ đồng vào MBChỉ hơn một tháng sau khi nhận khoảng 1.184 tỷ đồng cổ tức tiền mặt từ MB, Viettel chuẩn bị chi số tiền tương đương để mua thêm hơn 118 triệu cổ phiếu MBB.Việc MB tăng mạnh vốn chủ sở hữu diễn ra trong bối cảnh quy mô ngân hàng tiếp tục mở rộng nhanh.>> Xem thêm:Viettel lên kế hoạch rót hơn 1.184 tỷ đồng vào MBNgân hàng ngoại mở rộng hoạt động tại Việt Nam, đón nhu cầu vốn lớnCác ngân hàng nước ngoài không chỉ quan tâm đến thị trường tài chính Việt Nam trong kế hoạch dự kiến mà đã và đang tăng cường hiện diện vật lý và đưa lượng vốn hàng tỷ USD vào hệ thống ngân hàng Việt Nam.Sự gia tăng của dòng vốn quốc tế diễn ra cùng với nhu cầu tín dụng ngày càng lớn của nền kinh tế. Việt Nam đang hướng tới mục tiêu tăng trưởng 10% mỗi năm đến năm 2030 và triển khai các dự án cơ sở hạ tầng quy mô lớn, khiến nhu cầu huy động vốn trung và dài hạn tăng lên.>> Xem thêm:Ngân hàng ngoại mở rộng hoạt động tại Việt Nam, đón nhu cầu vốn lớnViệt Nam có ngân hàng 100% vốn ngoại thứ 10Ngân hàng TNHH Một thành viên Industrial Bank of Korea (Việt Nam) (IBK Vietnam) dự kiến chính thức khai trương vào ngày 25/9/2026, sau khi được NHNN cấp phép hoạt động theo mô hình ngân hàng 100% vốn nước ngoài.Việc IBK Vietnam chính thức đi vào hoạt động sẽ nâng tổng số ngân hàng 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam lên con số 10.Đằng sau IBK Việt Nam là Industrial Bank of Korea, ngân hàng 65 năm tuổi của Hàn Quốc với tổng tài sản 480.610 tỷ won và dư nợ SME hơn 261.000 tỷ won.>> Xem thêm:Việt Nam có ngân hàng 100% vốn ngoại thứ 10, vốn điều lệ 7.300 tỷ đồng>> Xem thêm:IBK mở ngân hàng con ở Việt Nam: 'Ông lớn' Hàn Quốc có 4,8 triệu tỷ đồng cho vay SMEThống đốc: Ứng dụng AI thực chất, có nguyên tắc để bảo vệ quyền lợi khách hàngNgày 18/8, NHNN tổ chức sự kiện “Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2026” với chủ đề “Ngân hàng thông minh trong kỷ nguyên dữ liệu và AI” và thông điệp xuyên suốt: "Dữ liệu dẫn lối, AI đồng hành, ngân hàng kiến tạo hệ sinh thái số".Thống đốc NHNN Phạm Đức Ấn nhấn mạnh, chuyển đổi số ngành ngân hàng phải đi vào thực chất, chuyển từ quản lý tiến độ sang quản trị kết quả, mỗi nhiệm vụ phải hướng đến sản phẩm cụ thể và mang lại giá trị thực cho người dân, doanh nghiệp.>> Xem thêm:Thống đốc: Ứng dụng AI thực chất, có nguyên tắc để bảo vệ quyền lợi khách hàngKho bạc Nhà nước gửi hơn 715.000 tỷ đồng tại Big 4 ngân hàngTiền gửi của Kho bạc Nhà nước (KBNN) tại 4 ngân hàng quốc doanh lớn (Big 4) tăng thêm 220.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, lên hơn 715.000 tỷ đồng.Tiền gửi của KBNN tại các ngân hàng thương mại có một vai trò lớn trong việc cung ứng vốn cho nền kinh tế. Số dư tài khoản KBNN dồi dào tạo ra dư địa điều tiết nguồn ngân sách nhàn rỗi sang cho hệ thống ngân hàng để hỗ trợ thanh khoản.>> Xem thêm:Kho bạc Nhà nước gửi hơn 715.000 tỷ đồng tại Big 4 ngân hàngTín dụng bất động sản vượt 2,5 triệu tỷ, lãi suất lên cao gây áp lực toàn thị trườngTín dụng bất động sản vượt 2,5 triệu tỷ, lãi suất lên cao gây áp lực toàn thị trườngNgân hàng(VNF) - Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đến cuối tháng 6 đã vượt 2,5 triệu tỷ đồng. Nhưng mặt bằng lãi suất cho vay duy trì ở mức cao đang gây áp lực lên thị trường.