TP HCM chuyển gần 9.500 m2 đất nông nghiệp làm dự án cao tầng
Theo đó, doanh nghiệp được chuyển 9.450 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị, kết hợp với 2.359 m2 đất ở hiện hữu, để triển khai dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ Lái Thiêu. Tổng diện tích khu đất dự án là 11.809 m2.
Sau khi chuyển mục đích, cơ cấu sử dụng đất gồm gần 10.916 m2 đất ở đô thị (đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ); phần còn lại 893 m2 là đất giao thông và hành lang bảo vệ đường thủy, không được công nhận là đất ở và không tính vào chỉ tiêu kinh doanh.
Dự án có thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày được giao. Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở; phần đất hạ tầng, giao thông được giao không thu tiền sử dụng đất.
Một góc thị trường bất động sản phường Lái Thiêu, TP HCM. Ảnh: Thanh Tùng
Khu đất được giao theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Việc giao đất và cho phép chuyển mục đích chỉ được thực hiện sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xác định giá đất và phối hợp các đơn vị liên quan làm rõ các khoản được trừ vào nghĩa vụ tài chính (nếu có). Cơ quan thuế thực hiện việc thu nộp, theo dõi và xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp. Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM cập nhật, chỉnh lý hồ sơ và cơ sở dữ liệu đất đai.
Các cơ quan địa phương phối hợp giám sát quá trình triển khai dự án, đảm bảo tuân thủ quy hoạch, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy. Nếu dự án chậm tiến độ, sử dụng đất sai mục đích hoặc không thực hiện đúng cam kết, cơ quan chức năng có thể xử lý hoặc thu hồi theo quy định.
Doanh nghiệp có trách nhiệm nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, thuế và các nghĩa vụ tài chính liên quan, phải sử dụng đất đúng quy hoạch và chỉ được phép triển khai xây dựng sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý.
Trước đó, UBND TP HCM cũng vừa cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 1,2 ha đất tại phường Hòa Lợi để triển khai dự án chung cư cao tầng.
Theo báo cáo của UBND TP HCM, tổng thu ngân sách nhà nước 4 tháng đầu năm đạt hơn 325.730 tỷ đồng, tăng gần 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng khoản thu từ tiền sử dụng đất khoảng 14.940 tỷ đồng, tăng xấp xỉ 88%. Năm nay, TP HCM đặt mục tiêu thu ngân sách từ đất đạt hơn 100.000 tỷ đồng.