TP HCM yêu cầu nhóm Vingroup, Sun Group, Masterise, Đại Quang Minh, Khang Điền đẩy nhanh dự án BT
Chốt kế hoạch tiến độ trước ngày 14/9
UBND TP HCM vừa có văn bản yêu cầu các nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT.
Văn bản được gửi đến Công ty TNHH Mặt trời Vũng Tàu (thuộc Sun Group), Công ty TNHH Masterise Hạ tầng Phú Mỹ, CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ (thuộc Masterise), Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Bến Nhà Rồng, CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt trời Sài Gòn, CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền và CTCP Masterise Hạ tầng cao tốc Long Thành - Hồ Tràm.
Danh sách còn có liên danh gồm CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ (công ty con của Vingroup, chủ đầu tưKhu đô thị lấn biển Cần Giờ tại TP HCM), Công ty TNHH Kinh doanh và Dịch vụ tổng hợp An Hưng, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển thương mại Điền Thịnh và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Kinh doanh Lâm Viên.
Theo chỉ đạo của thành phố, các nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án BT phải khẩn trương tổ chức lập, hoàn thiện và trình hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng, dự toán và dự thảo hợp đồng dự án theo quy định của pháp luật về PPP, xây dựng, đất đai và các quy định liên quan.
Các doanh nghiệp cũng phải lựa chọn tổ chức tư vấn đáp ứng yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm, phù hợp với quy mô, tính chất kỹ thuật và tiến độ của từng dự án.
UBND TP HCM yêu cầu nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật và thành phố về tính chính xác, trung thực, đầy đủ và đồng bộ của hồ sơ, số liệu và phương án đề xuất.
Thành phố yêu cầu không để việc triển khai trước một số công việc làm ảnh hưởng đến chất lượng, an toàn công trình hoặc phát sinh nghĩa vụ của Nhà nước khi chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
Các nhà đầu tư phải chủ động phối hợp với các ban quản lý dự án chuyên ngành, Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan để lập kế hoạch triển khai chi tiết cho từng dự án.
Kế hoạch phải xác định đầy đủ công việc, các mốc tiến độ, đường găng, sản phẩm đầu ra và trách nhiệm thực hiện, kèm theo sơ đồ tiến độ.
Toàn bộ kế hoạch phải được gửi Sở Tài chính để tổng hợp, theo dõi và tham mưu UBND TP HCM chỉ đạo, hoàn thành trước ngày 14/9/2026.
(Ảnh minh họa: Hải Quân).
Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi trước ngày 18/9
Về phía cơ quan quản lý, Sở Tài chính được giao chủ trì thực hiện nhiệm vụ của cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định dự án PPP.
Sở Tài chính sẽ phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, các ban quản lý dự án chuyên ngành và đơn vị liên quan để khẩn trương tổ chức thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi.
Kết quả thẩm định của các cơ quan chuyên môn phải được tổng hợp và trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt theo quy định, hoàn thành trước ngày 18/9/2026.
Sở Tài chính đồng thời được giao rà soát cơ cấu nguồn thanh toán, khả năng cân đối vốn ngân sách Nhà nước nếu có, giá trị và nguyên tắc sử dụng quỹ đất thanh toán.
Cơ quan này phải phối hợp xác định cụ thể vị trí, ranh giới, diện tích, hiện trạng pháp lý và giá trị dự kiến của quỹ đất, bảo đảm phù hợp với chủ trương đầu tư được duyệt, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy định pháp luật. Những nội dung vượt thẩm quyền phải được kịp thời báo cáo, đề xuất UBND TP.HCM xử lý.
Không dùng quỹ đất chưa đủ pháp lý để thanh toán
Đối với quỹ đất dự kiến thanh toán cho các dự án BT, UBND TP HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát nguồn gốc, hiện trạng quản lý và sử dụng đất.
Nội dung rà soát bao gồm điều kiện thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tính khả thi, khả năng khai thác và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Kết quả được gửi Sở Tài chính để tổng hợp.
Đặc biệt, thành phố yêu cầu không đề xuất sử dụng quỹ đất chưa bảo đảm đầy đủ căn cứ pháp lý hoặc có tranh chấp, chồng lấn, vướng mắc chưa được xử lý.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao rà soát sự phù hợp của dự án và quỹ đất dự kiến thanh toán với các cấp độ quy hoạch đã được phê duyệt.
Trường hợp phải điều chỉnh quy hoạch hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư phải được xác định rõ để gửi Sở Tài chính và Sở Xây dựng tổng hợp, tham mưu theo quy định.
Kiểm soát quá trình chuẩn bị, triển khai dự án
Ngoài việc đẩy nhanh tiến độ, TP HCM cũng đặt ra yêu cầu kiểm soát chặt quá trình chuẩn bị và triển khai dự án.
Sở Xây dựng được giao hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ thuộc lĩnh vực xây dựng; tổ chức thẩm định hoặc tham gia thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng và dự toán theo đúng chức năng, thẩm quyền.
Cơ quan này đồng thời phải kiểm soát sự phù hợp của giải pháp thiết kế, tiêu chuẩn, quy chuẩn, tổng mức đầu tư, tiến độ, chất lượng và an toàn công trình.
Sở Xây dựng cũng được giao khẩn trương nghiên cứu, tham mưu UBND TP HCM triển khai nội dung quy định tại điểm b khoản 2 Điều 15 Luật Phát triển đô thị, bảo đảm đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục và thời điểm có hiệu lực của luật này. Thời hạn hoàn thành là trước ngày 20/9/2026.
Sở Tư pháp có trách nhiệm phối hợp, cho ý kiến pháp lý đối với dự thảo văn bản quy phạm pháp luật, dự thảo hợp đồng dự án và các vấn đề pháp lý liên ngành theo đề nghị của cơ quan chủ trì.
Thành phố lưu ý kiểm soát thẩm quyền, trình tự, thủ tục, phân chia rủi ro, điều kiện thanh toán, cơ chế xử lý vi phạm và trách nhiệm của các bên, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước.
Các ban quản lý dự án chuyên ngành được yêu cầu thực hiện đầy đủ nhiệm vụ theo các chỉ đạo trước đó của UBND TP HCM; quản lý, theo dõi, kiểm tra và giám sát tiến độ, chất lượng, chi phí, nguồn vốn cũng như việc thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư trước và sau khi hợp đồng được ký kết.
TP HCM yêu cầu không để xảy ra tình trạng triển khai dự án khi chưa đủ điều kiện hoặc hợp thức hóa các khối lượng, chi phí không đúng quy định.
Người đứng đầu các cơ quan, đơn vị và người đại diện theo pháp luật của nhà đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện nghiêm các nhiệm vụ được giao; chủ động phối hợp, xử lý công việc thuộc thẩm quyền và không đùn đẩy trách nhiệm.
Trường hợp phát sinh khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, các đơn vị phải kịp thời báo cáo cơ quan chủ trì để tổng hợp, tham mưu UBND TP HCM xem xét, quyết định.
Hội thảo 'Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách'
Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Hai phiên thảo luận chính:
Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia