TP.HCM: 80% nguồn cung căn hộ đến từ khu vực Bình Dương

TP.HCM: 80% nguồn cung căn hộ đến từ khu vực Bình DươngTrần Lê-14/09/2026 13:00 (GMT+7)(VNF) - Theo CBRE Việt Nam, trên thị trường nhà ở, khoảng 80% nguồn cung căn hộ mới trong 6 tháng đầu năm 2026 của TP. HCM mở rộng đến từ khu vực Bình Dương.TIN LIÊN QUANTP.HCM cho Starmason thuê 4,5 ha đất làm trung tâm dữ liệu 480 triệu USD10/09/2026 07:45Bá cáo của CBRE Việt Nam cho biết, TP.HCM ghi nhận 6.573 căn hộ mở bán mới. Sự dịch chuyển này phần nào giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung kéo dài tại khu vực TP.HCM cũ.Tính đến cuối quý II/2026, tổng nguồn cung căn hộ lũy kế tại TP. HCM cũ đạt gần 355.000 căn, nhưng lượng hàng tồn kho chỉ chiếm khoảng 2,3%.Nhờ quỹ đất lớn hơn, người mua có thêm lựa chọn về vị trí, sản phẩm và mức giá. Giá căn hộ sơ cấp bình quân giảm từ khoảng 92 triệu đồng/m2 tại TP.HCM cũ xuống còn 76 triệu đồng/m2 khi tính trên thị trường mở rộng, tương đương giảm 16 triệu đồng/m2, tức 17,4%. Giá căn hộ thứ cấp bình quân hiện khoảng 62 triệu đồng/m2.Mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư Đạt Phước tổ chức khởi công dự án Serena Riverside tại đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP. HCM. Dự án nằm gần trục quốc lộ 13, có quy mô khu đất gần 6.000m2, tổng vốn đầu tư khoảng 1.175 tỷ đồng và dự kiến cung cấp 622 sản phẩm ra thị trường. Trong đó, 485 căn hộ chiếm khoảng 78%, 128 officetel chiếm 20,6% và 9 shophouse chiếm 1,4% tổng số sản phẩm. Dự kiến giá áp dụng cho các sản phẩm căn hộ officetel từ 50.6 triệu/m2 và căn hộ ở là từ 56.3 triệu/m2.Đây sẽ là một nguồn hàng mới nằm trong khoảng giá 50-60 triệu đồng/m2, phân khúc đang ngày càng thu hẹp khi mặt bằng giá tại khu vực Bình Dương cũ đi lên.Theo Cushman & Wakefield, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương cũ năm 2026 được dự báo đạt hơn 20.400 căn. Nguồn hàng tăng mạnh giúp người mua có nhiều lựa chọn hơn, nhưng đồng thời tạo sức ép cạnh tranh lớn hơn lên các dự án.Ngoài ra, tại Bình Dương, Bcons tiếp tục mở rộng nguồn cung sau chuỗi dự án đã phát triển trước đó. Theo thông tin doanh nghiệp công bố, Bcons đã và đang triển khai 12 dự án nhà ở tại khu vựcBình Dươngcũ, trong đó 7 dự án đã bàn giao nhà và 6 dự án đã bàn giao giấy chứng nhận.TP. HCM mở rộng, vai trò này càng rõ nét khi metro, sân bay Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 và các hành lang liên kết vùng được đầu tư. Metro không chỉ rút ngắn thời gian đi lại mà còn mở rộng thị trường lao động, tăng khả năng tiếp cận việc làm và nhà ở.CBRE dự báo tổng nguồn cung căn hộ mới trên toàn TP. HCM có thể đạt khoảng 45.000 căn trong năm 2026, trong đó khu vực Bình Dương cũ dự kiến đóng góp khoảng một nửa.Hơn 800 căn NƠXH tại TP. HCM sắp 'trình làng' với giá từ 19,8 triệu đồng/m2Hơn 800 căn NƠXH tại TP. HCM sắp 'trình làng' với giá từ 19,8 triệu đồng/m2Bất động sản(VNF) - Dự án Bcons City Life tại phường Tân Uyên, TP. HCM dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội trong quý IV/2026, với 802 căn hộ có giá tạm tính từ 19,8 triệu đồng/m2.