Vietcombank bất ngờ giảm 1% lãi suất cho vay mua nhà, quy mô lên tới 20.000 tỷ

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank - Mã: VCB) mới đây đã bất ngờ tung ra chương trình cho vay mua nhà tại các dự án bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

Quy mô chương trình này lên tới 20.000 tỷ đồng, thời gian vay tối đa là 35 năm với lãi suất giảm đến 1%/năm so với lãi suất cho vay bất động sản thông thường dành cho cá nhân tại Vietcombank.

Chương trình áp dụng cho những căn nhà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại các dự án bất động sản.

Đặc biệt với cácbất động sản tại Hà Nội, TP HCM và một số tỉnh, thành phố lân cận, mức cho vay tối đa trên giá trị tài sản lên đến 100%.

Thời gian triển khai chương trình đến hết ngày 31/3/2027 hoặc đến khi hết quy mô chương trình.

Vietcombank cũng lưu ý, điều kiện, hạn mức và thời gian áp dụng theo chính sách của ngân hàng trong từng thời kỳ. Việc lựa chọn dự án và căn nhà thuộc quyền quyết định của khách hàng; Vietcombank thẩm định nhằm mục đích cấp tín dụng và không đưa ra khuyến nghị đầu tư.

Tại Hội nghị nhà đầu tư cập nhật kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2026 mới đây, lãnh đạo Vietcombank đánh giá thị trường bất động sản nửa đầu năm đối mặt nhiều thách thức do điều kiện tài chính thắt chặt, mặt bằng lãi suất cao, yêu cầu vốn lớn hơn, giá giảm, giao dịch chậm và tồn kho tăng.

Chia sẻ về các thông số cụ thể của thị trường, Vietcombank cho biết lượng giao dịch bất động sản giảm khoảng 12% so với cùng kỳ trong 6 tháng đầu năm 2026; lãi suất thả nổi cho vay mua nhà ở mức 13 - 15%/năm khiến một số người mua chuyển sang thuê.

Tuy nhiên, nguồn cung sơ cấp tăng mạnh nhờ số lượng dự án được cấp phép và đủ điều kiện bán tăng. Riêng quý I ghi nhận 58 dự án mới được cấp phép và 106 dự án đủ điều kiện bán.

Nguồn cung có xu hướng dịch chuyển ra vùng vệ tinh và ngoại ô, phù hợp với các dự án đường vành đai và phát triển hạ tầng. Chính phủ cũng đẩy mạnh nhà ở xã hội, nhà cho thuê và các chính sách hỗ trợ nhà ở vừa túi tiền.

Trong dài hạn, lãnh đạo Vietcombank cho rằng BĐS vẫn có nền tảng phục hồi nhờ tăng trưởng kinh tế, thu nhập tăng, hạ tầng được đầu tư mạnh, quy hoạch đô thị dài hạn và thị trường minh bạch hơn. Nhu cầu thực vẫn là động lực chính, với người mua để ở chiếm khoảng 66% giao dịch căn hộ.

"Tuy nhiên, tín dụng bất động sản vẫn sẽ được kiểm soát chặt, đặc biệt với các phân khúc có tính đầu cơ cao", lãnh đạo Vietcombank đánh giá.