Công ty sở hữu tòa tháp 35 tầng trung tâm TP.HCM mang về cho Vietcombank hơn 3.000 tỉ đồng?
Sau khi nhận chuyển nhượng 48% vốn trong 6 tháng năm 2026, Vietcombank trở thành chủ sở hữu duy nhất doanh nghiệp đứng sau Vietcombank Tower tại khu vực bến Bạch Đằng, TP.HCM.
Vietcombank là chủ sở hữu tòa nhà Vietcombank Tower tại TP.HCM - Ảnh: VBB
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank - VCB) đã hoàn tất việc nắm giữ 100% vốn công ty sở hữu, quản lý và vận hành Vietcombank Tower tại quận 1 cũ, TP.HCM.
Lộ trình Vietcombank sở hữu 100% tòa tháp VBB
Đây là tòa nhà văn phòng hạng A+ cao 35 tầng, sở hữu 4 mặt tiền ngay khu vực bến Bạch Đằng và có tầm nhìn hướng sang khu đô thị Thủ Thiêm.
Công ty liên doanh trách nhiệm hữu hạn Vietcombank-Bonday-Benthanh được thành lập năm 2005. Theo đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 7 ngày 3-6-2026, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Vietcombank-Bonday-Benthanh. Chủ sở hữu duy nhất là Vietcombank với vốn điều lệ hơn 789 tỉ đồng.
Người đại diện pháp luật được chuyển từ ông Choi Ping Ah (Tổng giám đốc) sang bà Phùng Nguyễn Hải Yến (Chủ tịch hội đồng thành viên). Bà Yến là Phó tổng giám đốc Vietcombank.
Tính đến cuối năm 2025, Vietcombank nắm 52% vốn tại liên doanh, Bonday Investments (Trung Quốc) sở hữu 30% và Công ty CP Dịch vụ - Thương mại TP.HCM (Setra Corp) nắm 18%.
Theo dữ liệu đăng ký kinh doanh, ngày 13-2-2026, Vietcombank nhận chuyển nhượng 18% vốn từ Setra, nâng tỉ lệ sở hữu lên 70%. Đến ngày 3-6, ngân hàng tiếp tục nhận chuyển nhượng từ Bonday Investments, sở hữu 100% công ty liên doanh.
Khoản thu nhập khác hơn 3.000 tỉ đồng
Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2-2026 cho thấy Vietcombank ghi nhận thu nhập từ hoạt động khác hơn 4.687 tỉ đồng, gấp 3,3 lần cùng kỳ. Theo ông Phan Lê Thành Long - nhà sáng lập AFA Group, nguồn thu đột biến này đến từ việc Vietcombank đánh giá lại khoản đầu tư vào Công ty Vietcombank-Bonday-Benthanh.
Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy tại ngày 30-6-2026, khoản mục đầu tư vào Vietcombank-Bonday-Benthanh giảm về 0. Còn tại ngày 31-12-2025 ghi nhận giá gốc hơn 410 tỉ đồng, giá trị ghi sổ hơn 564 tỉ đồng.
Khoản đầu tư vào Vietcombank-Bonday-Benthanh của Vietcombank - Ảnh: BCTC quý 2-2026
Ngân hàng cũng nêu rõ tại ngày 31-12-2025 việc sở hữu quá 50% vốn góp không đồng nghĩa với có quyền kiểm soát các công ty liên doanh. Do đó dù Vietcombank nắm 52% vốn Vietcombank-Bonday-Benthanh nhưng khoản đầu tư được phân loại vào “vốn góp liên doanh”, thay vì “đầu tư vào công ty con”.
Ông Long cho biết điểm mấu chốt ở đây là quyền kiểm soát của Vietcombank đối với Vietcombank-Bonday-Benthanh. Theo chuẩn mực kế toán khi có sự thay đổi từ không kiểm soát lên có kiểm soát, khoản đầu tư sẽ được phân loại lại thành đầu tư vào công ty con và cho phép đánh giá lại giá trị khoản đầu tư.
Khoản đầu tư vào Vietcombank-Bonday-Benthanh sau khi đánh giá trừ đi giá gốc ban đầu mang lại khoảng 3.000 tỉ đồng lợi nhuận, đóng góp chính vào thu nhập khác trên báo cáo tài chính hợp nhất quý vừa qua.
Nguyên Nguyên