Đà Nẵng đưa dự án nhà ở xã hội vào luồng xanh, cắt giảm 50% thời gian thủ tục

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Chỉ thị về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, yêu cầu các sở, ngành, địa phương tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030 theo yêu cầu của Chính phủ.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố đã hoàn thành 6.352 căn hộ nhà ở xã hội, vượt 4% chỉ tiêu được Chính phủ giao, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân trên địa bàn. Tuy nhiên, một số dự án vẫn còn chậm tiến độ, thủ tục chuẩn bị đầu tư kéo dài và công tác phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị chưa thực sự đồng bộ.

Để khắc phục những tồn tại này, UBND thành phố yêu cầu các cơ quan, đơn vị xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng, gắn với bảo đảm an sinh xã hội, phát triển đô thị bền vững và ổn định thị trường bất động sản. Người đứng đầu các sở, ngành, địa phương chịu trách nhiệm trực tiếp trước Chủ tịch UBND thành phố về kết quả thực hiện các nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý.

Một trong những nội dung đáng chú ý của Chỉ thị là yêu cầu đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm 'luồng xanh', 'luồng ưu tiên' trong giải quyết thủ tục hành chính. Các cơ quan chức năng được giao thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường; rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan. Thành phố đặt mục tiêu cắt giảm tối thiểu 50% thời gian thực hiện thủ tục hành chính và 50% chi phí tuân thủ thủ tục so với quy định hiện hành.

UBND thành phố cũng yêu cầu tập trung triển khai các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư; đồng thời khẩn trương hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư đối với các dự án thuộc danh mục phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030.

Các chủ đầu tư được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, bảo đảm chất lượng công trình, tuân thủ các quy định của pháp luật và hoàn thành theo đúng cam kết.

Sở Xây dựng được giao làm cơ quan thường trực, tham mưu UBND thành phố chỉ đạo, đôn đốc và kiểm tra việc thực hiện Chỉ thị. Đồng thời, đơn vị này sẽ tổ chức khảo sát nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội trên địa bàn trong tháng 6/2026; phối hợp rà soát quỹ nhà, đất dôi dư sau sắp xếp để đề xuất phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trước ngày 15/7/2026.

Thành phố cũng tiếp tục ưu tiên bố trí quỹ đất thuận lợi, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ để phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp; đồng thời huy động hiệu quả các nguồn lực từ Nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, tài chính công đoàn và các nguồn lực hợp pháp khác để đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Đối với công tác quản lý, giám sát, Chỉ thị yêu cầu tiếp tục thực hiện các giải pháp tăng cường minh bạch trong xét duyệt, mua bán và cho thuê nhà ở xã hội; xử lý nghiêm các vi phạm phát sinh. Chủ đầu tư các dự án không được thu tiền đặt cọc hoặc các khoản ngoài quy định, đồng thời phải công khai danh sách người được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

Các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan và chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm tổ chức triển khai nghiêm túc các nhiệm vụ được giao; kịp thời báo cáo UBND thành phố thông qua Sở Xây dựng để xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.