Đà Nẵng: Khu du lịch biển 1.500 tỷ đồng dính nhiều sai phạm, chậm tiến độ 96 tháng

Đà Nẵng: Khu du lịch biển 1.500 tỷ đồng dính nhiều sai phạm, chậm tiến độ 96 thángKhánh Hồng-26/09/2026 07:45 (GMT+7)(VNF) - Thanh tra TP. Đà Nẵng chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến việc giao đất không qua đấu giá, xác định giá đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp phép tại dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu, tổng vốn đầu tư 1.551 tỷ đồng.Thanh tra TP. Đà Nẵng vừa ban hànhkết luận thanh traviệc chấp hành chính sách, pháp luật tại dự án Khu du lịch Biển Hoa Trung (tên gọi khác là Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu) do Công ty cổ phần Hòn Ngọc Á Châu làm chủ đầu tư.Dự án có diện tích 170.000m², nằm tại phường Ngũ Hành Sơn, với tổng vốn đầu tư đăng ký 1.551 tỷ đồng.Theo kết luận thanh tra, năm 2007, UBND TP. Đà Nẵng giao Trung tâm Xúc tiến Đầu tư tham mưu cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho dự án. Thanh tra xác định việc này không đúng thẩm quyền theo quy định tại Nghị định 108/2006/NĐ-CP.Thanh tra TP. Đà Nẵng chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á ChâuTại thời điểm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, chủ đầu tư có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, không bảo đảm tỷ lệ vốn tối thiểu 15% tổng mức đầu tư theo quy định đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.Năm 2008, UBND thành phố ban hànhquyết định giao đất, cho thuê đấtđã được giải phóng mặt bằng cho doanh nghiệp nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Theo Thanh tra TP. Đà Nẵng, việc này vi phạm Điều 58 Luật Đất đai năm 2003.Cơ quan quản lý cũng chưa thực hiện thẩm định nhu cầu sử dụng đất và đánh giá việc chấp hành pháp luật đất đai của bên thuê đất.Đáng chú ý, giá đất thu tiền sử dụng đất và giá thuê đất được ban hành năm 2008 lại căn cứ vào Thỏa thuận nguyên tắc ký từ năm 2006. Việc xác định giá này không có sự tham mưu của Sở Tài chính và không qua Hội đồng thẩm định giá đất.Thanh tra cũng chỉ ra việc đăng ký biến động sang đất ở đô thị đối với 19.500m² đất vào năm 2016 khi chưa có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là chưa đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.Về tiến độ, cơ quan thanh tra xác định dự án chậm triển khai do nhiều nguyên nhân khách quan và các trở ngại hành chính kéo dài khoảng 96 tháng.Các vướng mắc chủ yếu liên quan đến việc dự án phải điều chỉnh quy hoạch nhiều lần, chưa được bổ sung chỉ tiêu dân số và chậm điều chỉnh chủ trương đầu tư.Đến tháng 6/2021, UBND thành phố ban hành quyết định thu hồi hơn 50.000m² đất thuộc dự án để thực hiện công viên công cộng và bãi cát công cộng.Tuy nhiên, Ban Quản lý dự án và UBND phường Ngũ Hành Sơn không thực hiện thủ tục nhận bàn giao đất trên thực địa, trong khi công tác kiểm đếm, bồi thường chưa hoàn tất.Do cơ quan chuyên môn chậm chuyển thông tin địa chính, chủ đầu tư dù không sử dụng diện tích đất này vẫn phải nộp tiền thuê đất hằng năm đối với hơn 5ha đã bị thu hồi từ năm 2021 đến hết năm 2025.Thanh tra TP. Đà Nẵng xác định trách nhiệm đối với các sai sót thuộc về UBND thành phố, các sở, ngành liên quan qua các thời kỳ, Ban Quản lý dự án, chính quyền địa phương và chủ đầu tư.Cơ quan thanh tra kiến nghị tổ chức kiểm điểm, xử lý kỷ luật đối với các tập thể, cá nhân liên quan; đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền để xử lý những cán bộ thuộc diện Thành ủy quản lý.Tuy nhiên, Thanh tra thành phố nhận định các sai phạm xảy ra trong quá khứ, nhà đầu tư đã chấp hành nộp tiền vào ngân sách và dự án phù hợp với quy hoạch chung. Trên cơ sở đó, cơ quan thanh tra kiến nghị áp dụng các cơ chế, chính sách đặc thù của Quốc hội và Bộ Chính trị để tháo gỡ các vướng mắc cho dự án.Cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao phối hợp các đơn vị rà soát hồ sơ, tham mưu điều chỉnh quyết định giao đất, hợp đồng thuê đất.Sở Xây dựng có trách nhiệm cập nhật chỉ tiêu dân số vào quy hoạch phân khu và thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Sở Tài chính sớm hoàn thành thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư. Sau khi tháo gỡ thủ tục, chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công đúng quy hoạch được duyệt.Khu du lịch 'đắp chiếu' suốt 15 năm bên bờ biển Đà NẵngKhu du lịch 'đắp chiếu' suốt 15 năm bên bờ biển Đà NẵngBất động sản(VNF) - Sau 15 năm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, dự án khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu vẫn chỉ là bãi đất hoang, cỏ mọc um tùm.