Đại Quang Minh lãi đột biến 1.000 tỷ, tài sản sắp cán mốc 100.000 tỷ

Lợi nhuận gấp 6 lần cùng kỳ

Theo báo cáo tình hình tài chính định kỳ công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh ghi nhận lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2026 đạt gần 1.044 tỷ đồng, gấp 6,4 lần mức 162,5 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2025.

Cùng với sự gia tăng lợi nhuận, các chỉ tiêu sinh lời của doanh nghiệp cũng cải thiện. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA) đạt 1,06%, so với 0,29% cùng kỳ năm trước. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) tăng từ 0,73% lên 2,21%.

Tại ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của Đại Quang Minh đạt 47.266 tỷ đồng, tăng hơn 24.874 tỷ đồng so với thời điểm cuối tháng 6/2025. Phần tăng mạnh đến từ vốn cổ phần, từ mức 16.620 tỷ đồng lên 32.000 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 8.481 tỷ đồng, tăng khoảng 3.370 tỷ đồng sau một năm.

Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả của Đại Quang Minh tại cuối tháng 6/2026 đạt 51.584 tỷ đồng, tăng hơn 16.900 tỷ đồng so với cuối tháng 6/2025.

Trong cơ cấu nợ, dư nợ vay ngân hàng đạt 19.697 tỷ đồng, tăng khoảng 3.358 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng ghi nhận 1.500 tỷ đồng dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ trong nước, trong khi cùng kỳ năm trước không có khoản mục này.

Các khoản nợ phải trả khác ở mức 30.387 tỷ đồng, tăng khoảng 12.000 tỷ đồng sau một năm. Công ty không thuyết minh rõ khoản này.

Dù quy mô nợ tăng nhưng do vốn chủ tăng mạnh hơn, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Đại Quang Minh giảm từ 1,55 lần xuống 1,09 lần. Hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản cũng giảm từ 0,61 lần xuống 0,52 lần.

Tính đến cuối tháng 6/2026, tổng tài sản của Đại Quang Minh đạt hơn 98.850 tỷ đồng, tăng khoảng 41.795 tỷ đồng sau một năm.

Trong công bố thông tin, Đại Quang Minh cho biết dự kiến sử dụng 750 tỷ đồng từ nguồn vốn trái phiếu cho mỗi dự án.

Dự án thứ nhất là Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí Thadico - Bình Dương, có quy mô 785,86ha, tổng vốn đầu tư 12.702 tỷ đồng.

Dự án còn lại là Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ và mua sắm thuộc Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội, với diện tích 23.901m² và tổng vốn đầu tư 4.863 tỷ đồng.

Theo doanh nghiệp, hệ số dư nợ trên vốn chủ sở hữu của hai dự án lần lượt là 0,38 lần và 2,37 lần, nằm trong giới hạn quy định tại Nghị định 96.

Liên tục đón tin vui

Đại Quang Minh thành lập đầu năm 2011, là mảnh ghép lớn trong hệ sinh thái của Thaco. Doanh nghiệp này giữ vai trò đầu tư, xây dựng các dự án hạ tầng giao thông đường bộ, cảng biển, đường sắt, khu công nghiệp, khu đô thị và bất động sản.

Theo số liệu công bố giữa năm ngoái, Thaco sở hữu 77,5% vốn tại đây, còn gia đình Chủ tịch HĐQT Thaco Trần Bá Dương nắm 22,5%. Ông Dương có thời gian dài giữ chức chủ tịch kiêm người đại diện pháp luật của Đại Quang Minh trước khi bàn giao cho ông Trần Đăng Khoa vào đầu tháng 1.

Đại Quang Minh hiện là doanh nghiệp là đại diện liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, quy mô hơn 11.400ha, tổng mức đầu tư 714.000 tỷ đồng. Trong liên danh còn có CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO) và Tập đoàn Hòa Phát (HPG).

Ở lĩnh vực đường sắt, doanh nghiệp được chọn làm Tổng thầu EPC Tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành - Tham Lương. Dự án đã khởi công vào đầu năm 2026 với chiều dài 11,3km, tổng mức đầu tư 55.179 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2030.

Bên cạnh đó, Đại Quang Minh còn là nhà đầu tư tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm. Doanh nghiệp cũng đang thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

Để chuẩn bị cho các dự án hạ tầng lớn, quy mô vốn của Đại Quang Minh đã tăng rất nhanh. Chỉ từ đầu năm 2026 đến nay, doanh nghiệp có 6 lần tăng vốn điều lệ, từ 18.200 tỷ đồng lên 19.158 tỷ đồng vào tháng 1, lên 19.388 tỷ đồng vào tháng 3, 26.100 tỷ đồng vào tháng 4, lên 32.000 tỷ đồng vào tháng 6, lên 32.295 tỷ đồng vào 13/10/2026 và lên 36.895 tỷ đồng vào 23/10/2026.

Trước đó, trong năm 2025, công ty cũng có 3 lần điều chỉnh vốn điều lệ, từ 10.920 tỷ đồng lên 18.200 tỷ đồng.

Liên quan đến doanh nghiệp này, hồi tháng 9, Địa ốc Đại Quang Minh đã chuyển ngành nghề kinh doanh chính từ "kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê" sang thành "xây dựng công trình đường sắt".

Đầu tháng này, Đại Quang Minh được UBND TP. HCM giao 4 lô đất gần 4,3 ha tại khu đô thị mới Thủ Thiêm để thanh toán hợp đồng BT xây dựng cầu Ba Son. Các lô đất được quy hoạch làm chung cư, tổ hợp đa năng và bệnh viện quốc tế.

Năm 2026, Đại Quang Minh đặt mục tiêu khởi công 42 dự án, hoàn thành 12 dự án và dự kiến giải ngân hơn 21.000 tỷ đồng chi phí đầu tư. Doanh thu mục tiêu năm nay là 12.000 tỷ đồng và được kỳ vọng tăng lên 37.000 tỷ đồng trong năm 2027