Đầu tư NƠXH Thuận Thành lỗ lũy kế hơn 204 tỷ đồng

Đầu tư NƠXH Thuận Thành lỗ lũy kế hơn 204 tỷ đồngNguyễn Kim-12/08/2026 14:15 (GMT+7)(VNF) - Công ty TNHH Đầu tư Nhà ở xã hội Thuận Thành tiếp tục báo lỗ trong 6 tháng đầu năm 2026, trong khi dư nợ trái phiếu gần 800 tỷ đồng.Công ty TNHH Đầu tư Nhà ở xã hội Thuận Thành tiếp tục báo lỗ trong 6 tháng đầu năm 2026, trong khi dư nợ trái phiếu gần 800 tỷ đồng. Đáng chú ý, kiểm toán ngoại trừ việc doanh nghiệp chưa hạch toán 320 tỷ đồng chi phí lãi dự trả và chưa thể đánh giá khả năng thu hồi khoản cho vay cá nhân 70 tỷ đồng.Công ty TNHH Đầu tư Nhà ở xã hội Thuận Thành vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).Báo cáo cho thấy bức tranh tài chính của doanh nghiệp bất động sản này vẫn chịu áp lực lớn khi tiếp tục ghi nhận khoản lỗ sau thuế 34,20 tỷ đồng trong nửa đầu năm. Dù mức lỗ đã giảm so với 42,72 tỷ đồng của kỳ trước, doanh nghiệp vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế chưa phân phối âm 238,91 tỷ đồng.Kết quả kinh doanh Công ty TNHH Đầu tư Nhà ở Xã hội Thuận Thành.Các chỉ số sinh lời tiếp tục ở mức âm. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA) là -2,66%, trong khi tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) âm 9,14%.Đáng chú ý, lỗ lũy kế của doanh nghiệp tại cuối kỳ lên tới 204,32 tỷ đồng. Con số này phản ánh tình trạng thua lỗ kéo dài và tiếp tục bào mòn nguồn vốn của doanh nghiệp.Tuy nhiên, điểm đáng chú ý hơn trong báo cáo lần này nằm ở ý kiến của đơn vị kiểm toán đối với báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ.Nợ trái phiếu gần 800 tỷ đồngTheo báo cáo, tại ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của Thuận Thành đạt 374,08 tỷ đồng, tăng 117,39 tỷ đồng so với kỳ trước.Vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng từ 542 tỷ đồng lên 612 tỷ đồng. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối vẫn âm 238,91 tỷ đồng, dù đã cải thiện so với mức âm 285,99 tỷ đồng tại kỳ trước.Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp giảm từ 1.020,21 tỷ đồng xuống 910,08 tỷ đồng.Đáng chú ý, toàn bộ khoản vay ngân hàng 109,5 tỷ đồng tại kỳ trước đã được đưa về 0. Tuy nhiên, áp lực nợ của doanh nghiệp chủ yếu vẫn nằm ở trái phiếu khi dư nợ vay từ phát hành trái phiếu đạt 799,82 tỷ đồng.Khoản dư nợ này gần như không thay đổi so với kỳ trước, khi ở mức 799,78 tỷ đồng. Theo công bố, đây là trái phiếu chào bán riêng lẻ tại thị trường trong nước.Với vốn chủ sở hữu 374,08 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu hiện tương đương 2,14 lần vốn chủ sở hữu. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 2,43 lần, giảm mạnh so với 3,97 lần tại kỳ trước.Khả năng thanh toán của doanh nghiệp cũng có sự suy giảm. Hệ số thanh toán ngắn hạn giảm từ 4,15 lần xuống 3,18 lần, trong khi hệ số thanh toán nhanh giảm từ 3,62 lần xuống 3,01 lần.Kiểm toán ngoại trừ chi phí lãi trái phiếu 320 tỷ đồngCông ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY đã đưa raý kiến kiểm toán ngoại trừđối với báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ của Thuận Thành.Theo kiểm toán, công ty chưa thực hiện ước tính và hạch toán lãi dự trả đối với khoản vay từ phát hành trái phiếu. Giá trị chi phí lãi dự trả tính đến ngày 30/6/2026 lên tới320,04 tỷ đồng, trong đó riêng phần phát sinh trong 6 tháng đầu năm là55,54 tỷ đồng.Nếu thực hiện tính và hạch toán theo quy định, khoản mục chi phí phải trả ngắn hạn trên báo cáo tình hình tài chính hợp nhất giữa niên độ sẽ tăng thêm 320,04 tỷ đồng. Đồng thời, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối sẽ giảm tương ứng 320,04 tỷ đồng. Trên báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất giữa niên độ, chi phí tài chính sẽ tăng thêm 55,54 tỷ đồng, kéo theo lợi nhuận sau thuế trong kỳ giảm cùng mức.Được biết, ngày 21/08/2023, Công ty TNHH Đầu tư Nhà ở xã hội Thuận Thành đã phát hành thành công 8.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Lô trái phiếu có kỳ hạn 59 tháng, sẽ đáo hạn ngày 21/07/2028.Một vấn đề khác được kiểm toán nêu trong cơ sở đưa ra kết luận ngoại trừ là khoản cho vay cá nhân trị giá 70 tỷ đồng đối với ông Nguyễn Văn Trung tại thời điểm 30/6/2026.Theo UHY, dù đã thực hiện các thủ tục soát xét cần thiết, đơn vị kiểm toán vẫn chưa thể đánh giá được khả năng thu hồi khoản cho vay này. Do đó, kiểm toán chưa thể xác định đầy đủ các điều chỉnh cần thiết đối với khoản phải thu và các khoản mục liên quan trên báo cáo tài chính.Như vậy, bên cạnh áp lực từ khoản dư nợ trái phiếu gần 800 tỷ đồng, Thuận Thành còn đối mặt với vấn đề về chi phí lãi vay chưa hạch toán và một khoản cho vay cá nhân mà khả năng thu hồi chưa được kiểm toán xác định.Theo tìm hiểu của Vietnamfinance, Công ty Nhà ở xã hội Thuận Thành được thành lập tháng 12/2018, trụ sở chính tại Bắc Ninh. Khi mới thành lập công ty có vốn điều lệ 25 tỷ đồng, chủ sở hữu là Công ty cổ phần Tập đoàn DABACO Việt Nam.Tháng 6/2019, Dabaco không còn ghi nhận NOXH Thuận Thành là công ty con; đồng thời người đại diện theo pháp luật của NOXH Thuận Thành cũng có sự thay đổi từ ông Trịnh Văn Độ sang ông Nguyễn Quang Hiển (SN 1991)- Tổng Giám đốc.Sau nhiều lần điều chỉnh đăng ký kinh doanh, tháng 3/2026, Công ty điều chỉnh tăng vốn lên đạt 612 tỷ đồng, chủ sở hữu là Ông Nguyễn Minh Đức.Hiện đại diện pháp luật công ty là ông Nguyễn Minh Đức (SN 1988).