Dự án 1.000 tỷ đồng của Donacoop: Chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp sổ đỏ

Dự án 1.000 tỷ đồng của Donacoop: Chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp sổ đỏMinh Đức-19/08/2026 13:30 (GMT+7)(VNF) - Theo kết luận của Thanh tra TP.Đồng Nai, dự án Khu dân cư Phú An Lành do Donacoop làm chủ đầu tư hiện chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.Thanh tra TP Đồng Nai vừa công bố kết luận thanh tra về việc thanh tra dự án Khu dân cư Phú An Lành do Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Donacoop làm chủ đầu tư.Dự án Khu dân cư Phú An Lành doCông ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Donacooplàm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh Đồng Nai (nay là thành phố Đồng Nai) cấp quyết định chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (chỉ định nhà đầu tư) là Công ty cổ phần Phú An Lành (sau đó điều chỉnh đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Donacoop).Dự án được thực hiện tại xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai; tổng nguồn vốn đầu tư của dự án 1.050 tỷ đồng; diện tích đất sử dụng khoảng 97,99 ha; tiến độ thực hiện dự án đến năm 2028. Hiện nay, dự án đang triển khai san lấp mặt bằng các tuyến đường giao thông, chưa làm nền hạ, chưa thảm nhựa, mức độ hoàn thiện khoảng 15%.Liên quan tới việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất, trong quá trình xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đã thuê nhiều đơn vị tư vấn. Tuy nhiên, Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Donacoop không đồng ý đối với phương pháp xác định giá đất.Ngày 17/2/2022, UBND tỉnh Đồng Nai có thông báo số 455 về kết luận giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương thực hiện việc xác định giá đất. Đến nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường chưa hoàn thành việc xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Do đó, nhà đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.Thanh tra TP Đồng Nai kiến nghị nhà đầu tư phải hoàn thiện các trình tự thủ tục để tiếp tục thực hiện dự án, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật và chấp hành nghiêm các quyết định xử lý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liên quan đến dự án.Đáng chú ý, dự án cũng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Cũng theo kết luận thanh tra, tỉnh Đồng Nai cũng đã yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Donacoop thực hiện điều chỉnh về phạm vi quy mô và diện tích dự án theo quyết định số 1041 ngày 03/4/2020 (quy mô diện tích khoảng 95,01ha) so với quyết định số 3127 ngày 31/8/2018 (quy mô diện tích 97,99 ha). Đến nay, nhà đầu tư chưa thực hiện nội dung này.Kết luận thanh tra về việc thanh tra dự án Khu dân cư Phú An Lành do Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Donacoop làm chủ đầu tư.Đầu tư hạ tầng Donacoop có tiềm lực ra sao?Tiền thân của Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Donacoop là Công ty cổ phần Phú An Lành, được thành lập vào tháng 4/2014, địa chỉ tại phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương (cũ).Thời điểm cấp đăng ký thay đổi ngày 14/1/2019, công ty cập nhật vốn điều lệ 45 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Tại ngày cấp đăng ký thay đổi 16/9/2019, công ty tăng vốn điều lệ lên 369 tỷ đồng.Vốn điều lệ củaCông ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Donacoop hiện nay là hơn 14.382 tỷ đồng.Vào tháng 3/2021, công ty chính thức đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Donacoop; người đại diện theo pháp luật công ty lúc này là Bùi Thanh Trúc, chức vụ Tổng giám đốc. Đồng thời công ty cũng tăng vốn điều lệ lên 6.000 tỷ đồng.Trong quá trình tăng vốn, tại ngày cấp đăng ký thay đổi ngày 13/4/2026, công ty cập nhật vốn điều lệ là 10.500 tỷ đồng.Cập nhật thay đổi thông tin gần nhất ngày 7/8/2026, công ty tiếp tục nâng vốn điều lệ từ 10.500 tỷ đồng lên gần 14.382,78 tỷ đồng.Đáng chú ý, 'đại gia' Bùi Thanh Trúc còn đứng sau loạt doanh nghiệp có vốn “khủng” như: CTCP Đầu tư DonaCoop Bình Phước; Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona; Công ty TNHH Thành phố Waterfront Dona; CTCP Đầu tư DonaCoop Bến Tre; CTCP Đầu tư phát triển Tà Đùng; CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Sơn Mỹ (IPICO),…Đồng Nai rà soát toàn bộ dự án Aqua Dona của DonaCoopĐồng Nai rà soát toàn bộ dự án Aqua Dona của DonaCoopBất động sản(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Thông báo về kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Võ Văn Phi tại buổi họp nghe báo cáo hồ sơ đất đai, đầu tư, xây dựng tại dự án của Công ty Cổ phần Thành phố Aqua tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa.