GTD: Việc huy động vốn để làm dự án của Giầy Thượng Đình có bước tiến mới
Giầy Thượng Đình sẽ chào bán hơn 216 triệu cổ phiếu cho 5 nhà đầu tư chiến lược thu về hơn 2.000 tỷ đồng, chủ yếu để rót vào dự án tại 277 Nguyễn Trãi.
Cửa hàng giới thiệu sản phẩm của Giầy Thượng Đình tại 277 Nguyễn Trãi. Ảnh: Minh Phong/Mekong ASEAN
Công bố trên HNX ngày 15/9, CTCP Giầy Thượng Đình (mã GTD) cho biết đã nhận được sự chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ. Đây là phương án đã được ĐHĐCĐ Giầy Thượng Đình thông qua ngày 6/5/2026.
Theo phương án, công ty sẽ chào bán 216,5 triệu cổ phiếu cho 5 nhà đầu tư chiến lược. Với giá chào bán 10.000 đồng/cp, công ty dự kiến thu về 2.165 tỷ đồng và tăng vốn gấp 24 lần, từ 93 tỷ đồng lên 2.258 tỷ đồng.
Về phương án sử dụng vốn chi tiết, Giầy Thượng Đình dự kiến phân bổ phần lớn số tiền huy động được (2.000 tỷ đồng) để đầu tư dự án “Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Thượng Đình” tại 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, TP Hà Nội.
Dự án có tổng mức đầu tư kiến khoảng 9.907 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi vay, tiền sử dụng đất và thuê đất. Trong đó, công trình căn hộ, thương mại dịch vụ dự kiến cao 25-40 tầng nổi và 4-5 tầng hầm, mức đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng. Công trình văn phòng, thương mại dịch cũng có chiều cao tương tự nhưng vốn thấp hơn, với hơn 1.500 tỷ đồng. Khu trường học liên cấp 1, 2 và 3 dự kiến được đầu tư hơn 540 tỷ đồng với 8-12 tầng nổi, 2-3 tầng hầm.
Với 165 tỷ đồng còn lại, doanh nghiệp sẽ dùng để di dời cơ sở sản xuất hiện nay tại 277 Nguyễn Trãi đến Khu công nghiệp Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình.
Liên quan đến việc di dời nhà máy, ngày 27/8 vừa qua, HĐQT Giầy Thượng Đình đã phê duyệt chi tiết chi phí phục vụ công tác di dời cơ sở sản xuất với tổng kinh phí 165 tỷ đồng.
Một trong những khoản lớn nhất là đầu tư xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà xưởng, kho và công trình phụ trợ sản xuất, dự kiến hơn 43 tỷ đồng. Riêng phần xây mới nhà xưởng 2.000 m2 phục vụ sản xuất khâu có kinh phí gần 17,59 tỷ đồng.
Công ty dự kiến dành 25 tỷ đồng để chi trả trợ cấp mất việc làm và các khoản hỗ trợ cho người lao động do sắp xếp lại lao động phục vụ di dời cơ sở sản xuất. Trong đó, khoảng 15 tỷ đồng là trợ cấp mất việc làm và 10 tỷ đồng là các khoản hỗ trợ người lao động.
Hai cổ đông lớn là Vinaconex và Long Hải
Tháng 12/2025, UBND TP Hà Nội thoái bộ 68,67% vốn góp (gần 6,4 triệu cổ phiếu) tại Giầy Thượng Đình. Hai cá nhân đã chi gần 1.380 tỷ đồng (216.000 đồng/cp) - gấp 10 lần khởi điểm (20.500 đồng/cp) để mua toàn bộ số cổ phần này. Theo công bố của GTD ngày 2/4/2026, Giầy Thượng Đình có 97 cổ đông, trong đó 2 cổ đông lớn nắm 92,66% vốn, đó là bà Mai Huyền Trang (sở hữu 68,66%) và CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải (sở hữu 24%).
Sau đó, bà Mai Huyền Trang liên tục rút vốn và đến ngày 12/6/2026 chính thức không còn sở hữu cổ phần nào tại Giầy Thượng Đình. Ngược chiều, Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã VCG) mua vào thành công hơn 2,23 triệu cổ phiếu GTD và trở thành cổ đông lớn tại Giầy Thượng Đình từ ngày 12/6/2026 với tỷ lệ sở hữu 24,03%.
Hiện nhiều nhân sự của Vinaconex đang là lãnh đạo tại Giầy Thượng Đình. Ông Lê Văn Huy – Chủ tịch HĐQT GTD là Phó tổng giám đốc Vinaconex; ông Vũ Mạnh Hùng – thành viên HĐQT GTD là người phụ trách quản trị công ty của Vinaconex; bà Nguyễn Thị Thúy Hồng – thành viên Ban kiểm soát GTD là Kế toán trưởng Vinaconex.
Về CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải, có địa chỉ ở KĐT Vinhomes Riverside (phường Phúc Lợi, Hà Nội); tỷ lệ sở hữu tại Giầy Thượng Đình vẫn giữ nguyên 24% tại thời điểm cuối tháng 6/2026. Ông Cao Văn Hà – Tổng giám đốc doanh nghiệp này hiện là thành viên HĐQT GTD.
Phạm Ngọc