Hưng Yên dự kiến xây hơn 300.000 căn nhà thương mại

Hưng Yên dự kiến xây hơn 300.000 căn nhà thương mạiMinh Anh-19/09/2026 18:19 (GMT+7)(VNF) - Trong 5 năm tới, Hưng Yên dự kiến đưa vào sử dụng hơn 64,6 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương hàng trăm nghìn căn, trong đó có hơn 300.000 căn nhà ở thương mại.Theo Kế hoạch phát triển nhà ở tới năm 2030 vừa được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt, trong 5 năm tới,Hưng Yêncần phát triển mới khoảng 64,6 triệu m2 sàn nhà ở. Trong đó, nhà ở thương mại chiếm khoảng 48,1 triệu m2 sàn, tương đương 74,5% tổng nhu cầu, với khoảng 310.000 căn, gấp gần 9 lần số lượng nguồn cung phân khúc này hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025.Hưng Yên cũng cần khoảng 3,2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương ứng 55.500 căn. Phần còn lại khoảng 13,3 triệu m2 sàn là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng, tương ứng khoảng 111.000 căn.Tổng nhu cầu vốn để thực hiện theo kế hoạch này vào khoảng 752.777 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn ngoài ngân sách chiếm gần như toàn bộ, khoảng 752.739 tỷ, dành cho giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở theo dự án và nhà ở do người dân tự xây dựng.Nguồn cung hiện có trong giai đoạn 2026-2030 trên địa bàn tỉnh Hưng Yên đạt khoảng 22,8 triệu m2 sàn, mới đáp ứng 34% tổng nhu cầu. Phần còn thiếu khoảng 42,9 triệu m2 sàn, tương đương 66%, cần tiếp tục kêu gọi đầu tư.Một góc tỉnh Hưng Yên.Riêng nhà ở thương mại, nguồn cung hiện có khoảng 20 triệu m2 sàn, chỉ đáp ứng 40% nhu cầu kế hoạch. Trong đó, nguồn cung này đến từ 138 dự án nhà ở thương mại đang triển khai trên địa bàn.Theo thống kê của UBND tỉnh Hưng Yên, các dự án này có tổng quy mô khoảng 4.400 ha. Trong đó, khu vực Hưng Yên cũ có 74 dự án, quy mô khoảng 3.280 ha, còn khu vực Thái Bình cũ có 64 dự án, quy mô khoảng 1.120 ha.138 dự án dự kiến cung cấp khoảng 97.600 căn hộ chung cư, 63.800 căn nhà ở riêng lẻ và 13.500 lô đất nền.Tuy nhiên, nguồn cung hiện có mới đáp ứng 40% nhu cầu nhà ở thương mại. Do đó, giai đoạn 2026-2030, Hưng Yên dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư khoảng 328 dự án nhà ở thương mại nhằm bổ sung nguồn cung cho thị trường, trong đó có nhiều khu đô thị quy mô trăm ha, tập trung ở các xã Mễ Sở, Việt Tiến, Hoàn Long, Sơn Nam...Dự án có quy mô lớn nhất dự kiến mời đầu tư là khu đô thị Văn Giang (xã Mễ Sở, Thắng Lợi) gần 450 ha. Theo sau là khu đô thị phía đông xã Việt Tiến hơn 230 ha, khu đô thị xã Văn Giang và xã Hoàn Long gần 180 ha hay khu đô thị, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng phía bắc TP Hưng Yên hơn 100 ha.Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 36,5m2 sàn/người, trong đó: tại khu vực đô thị đạt 40m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 32,8m2 sàn/người. Chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 100% toàn tỉnh, (bao gồm cả khu vực đô thị và khu vực nông thôn), không còn nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ.Đánh giá về diễn biến bất động sản và nhà ở, Sở Xây dựng Hưng Yên cho biết thị trường có xu hướng phục hồi và mở rộng song cơ cấu phát triển chưa cân đối. Nguồn cung tập trung ở loại hình nhà thương mại, đất nền tại khu vực có lợi thế đầu tư. Trong đó nhà thương mại, khu đô thị, khu dân cư tiếp tục chiếm ưu thế với 5,7 triệu m2 sàn đã hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025. Nguồn cung chủ yếu tập trung tại khu vực Văn Giang, Văn Lâm, Mỹ Hào, TP Hưng Yên và một số khu vực trung tâm của Thái Bình cũ.Về cơ cấu, nhà ở riêng lẻ chiếm 76%, tương ứng hơn 15.400 căn. Còn lại là chung cư với hơn 17.200 căn và 2.603 lô đất ở. Điều này cho thấy thị trường nhà thương mại của tỉnh nghiêng mạnh về nhà thấp tầng và đất phân lô, trong khi phân khúc căn hộ nhích nhẹ. Cùng với đó, nhà xã hội, nhà công nhân và nhà giá phù hợp vẫn thiếu hụt rõ rệt.Phát triển đô thị Hưng Yên đầu tư 1.570 tỷ đồng xây khu nhà ở thông minhPhát triển đô thị Hưng Yên đầu tư 1.570 tỷ đồng xây khu nhà ở thông minhBất động sản(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển đô thị Hưng Yên, thành viên Tập đoàn PSD Group là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thông minh Yên Mỹ có tổng mức đầu tư khoảng 1.570 tỷ đồng.