Khu công nghiệp Ngũ Phúc của Vinhomes dự kiến triển khai đầu 2026

Ngày 11/6 vừa qua, UBND TP Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Khu công nghiệp Ngũ Phúc giai đoạn 1 đối với CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hải Phòng (VHIZ Hải Phòng).

Trước đó vào tháng 5, địa phương đã duyệt quy hoạch 1/2000 dự án này trên diện tích 238,6 ha, thuộc địa bàn các xã Ngũ Phúc và Kiến Quốc, huyện Kiến Thụy (nay là xã Nghi Dương, Hải Phòng).

Phía bắc dự án giáp trục nối ĐT.354 - đường ven biển đang đầu tư xây dựng; phía tây nam giáp bãi bồi ven sông Văn Úc; phía tây bắc giáp kênh Mai Dương; phía đông giáp kênh Đồng Thẻo.

Hiện trạng dự án chủ yếu là đất lúa với khoảng 183,4 ha, cần thực hiện chuyển đổi; đất ở hiện hữu có 11,2 ha; còn lại là đất công cộng, nghĩa trang, tôn giáo và nuôi trồng thủy sản.

Trên khu đất hiện có 399 hộ dân đang sinh sống, chủ yếu là nhà cấp 4, nhà vườn truyền thống. Có công trình tôn giáo là chùa Mai Dương và chùa Cháy. Ngoài ra có một số nghĩa trang nhỏ lẻ nằm rải rác...

Trong cơ cấu sử dụng đất, bố trí 172,5 ha dành cho đất công nghiệp; 7,9 ha dành cho công trình dịch vụ, công cộng; còn lại là giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật...

Các phân khu đất công nghiệp được bố trí tập trung thành các nhóm nhà máy công nghiệp có quy mô 6 - 30 ha. Các phân khu được phân lô có diện tích 2 - 4 ha. Các công trình nhà máy, xí nghiệp được xây cao 5 - 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60 - 70%.

Khu trung tâm điều hành và dịch vụ bố trí 3 lô đất, mật độ xây dựng tối đa 70%, cao tối đa 12 tầng nổi và 1 tầng hầm. Các công trình được bố trí tại vị trí trung tâm dự án, ở lối vào chính từ tuyến nối ĐT.354 - đường bộ ven biển.

Trong ĐTM vừa lập, chủ đầu tư cho biết tổng mức đầu tư của dự án này là 5.673,5 tỷ đồng, tiến độ thực hiện là 5 năm (quý II/2025 - quý II/2030).

Trong đó, từ nay đến quý I/2026 triển khai các thủ tục pháp lý, các thủ tục chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng. Giai đoạn quý I/2026 - quý II/2030 triển khai thi công xây dựng và đưa vào khai thác kinh doanh.

VHIZ Hải Phòng là công ty con do Vinhomes (mã: VHM) nắm giữ 99,28% tỷ lệ sở hữu tính đến 31/3/2025.

KCN Ngũ Phúc giai đoạn 1 là một trong hai dự án nằm trong KKT ven biển Nam Hải Phòng mà nhóm Vinhomes được TP Hải Phòng thống nhất chủ trương đầu tư hồi đầu tháng 6, cùng với KCN Tân Trào giai đoạn 1.

Trong đó, KCN Tân Trào giai đoạn 1 có quy mô 226,8 ha, nằm tại các xã Tân Trào và Kiến Quốc, huyện Kiến Thụy (nay là xã Kiến Hưng và Nghi Dương, TP Hải Phòng). Tổng mức đầu tư 4.059 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 609 tỷ đồng và vốn huy động là 3.450 tỷ đồng.

VHIZ Hải Phòng cho biết, đến hết quý III/2025 KCN Tân Trào giai đoạn 1 sẽ hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án. Giai đoạn quý I/2025 - quý IV/2027 tiến hành bồi thường, GPMB và giao đất.

Việc thi công các hạng mục dự án sẽ thực hiện trong 24 tháng, từ quý IV/2025 đến quý IV/2027. Từ quý I/2028, đưa toàn dự án đi vào hoạt động.

Lãnh đạo Hải Phòng cho biết, hai khu công nghiệp đều phù hợp với quy hoạch TP Hải Phòng, nằm trong vùng động lực phía Bắc, hành lang kinh tế Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Từ năm 2020, Tập đoàn Vingroup bắt đầu có những tín hiệu đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp, xác định đây có thể là mảng chính, mang lại dòng tiền thường xuyên trong tương lai.

Tháng 7 năm ngoái, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Vinhomes Vũng Áng tại thị xã Kỳ Anh đối vớiCTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 965 ha, tổng vốn đầu tư hơn 13.276 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện nằm tại khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5 thuộc Khu kinh tế Vũng Áng.

Đến tháng 11/2024, Vinhomes đã công bố lập các công ty con mới trên cơ sở tách ra từ , gồm VHIZ Hải Phòng và CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hà Tĩnh (VHIZ Hà Tĩnh).