Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản 'bắt đáy' cổ phiếu
Cá nhân, người thân hoặc tổ chức liên quan của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản đã mua vào từ vài trăm nghìn đến hàng chục triệu cổ phiếu ở vùng giá thấp nhất trong nhiều năm.
Gần đây nhất, ngày 21/8, ông Lý Tuấn Kiệt - Phó Tổng giám đốc, đồng thời là con trai nhà sáng lập CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH) thông báo đã mua thành công 20 triệu cổ phiếu KDH. Qua đó, tỷ lệ sở hữu của ông tại doanh nghiệp tăng từ 0,056% lên 1,84% vốn điều lệ. Giao dịch được thực hiện trong thời gian từ ngày 23/7 đến 21/8.
Trên thị trường chứng khoán, KDH vẫn đang giao dịch quanh vùng đáy 4 năm, đóng cửa phiên 21/8 ở mức 18.000 đồng/cp. Tính từ đầu năm 2026, cổ phiếu này đã giảm 40% và mất một nửa giá trị so với vùng đỉnh gần nhất vào tháng 8 năm ngoái.
Tạm tính theo mức giá 18.000 đồng/cp, ông Lý Tuấn Kiệt đã chi khoảng 360 tỷ đồng để hoàn tất thương vụ.
Diễn biến cổ phiếu KDH trên sàn.
Cùng ngày 21/8, tại Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã KBC), CTCP Phát triển Xanh bền vững Châu Á Thái Bình Dương công bố đã mua thành công 10 triệu cổ phiếu KBC trong thời gian từ 29/7 đến 21/8, thông qua phương thức khớp lệnh và thỏa thuận.
Sau giao dịch, Châu Á Thái Bình Dương nâng tỷ lệ sở hữu tại KBC từ 9,19% lên 10,252%, tương đương gần 96,6 triệu cổ phiếu. Với mức giá bình quân của KBC trong thời gian giao dịch khoảng 27.700 đồng/cp, giá trị thương vụ ước tính khoảng 277 tỷ đồng.
Châu Á Thái Bình Dương có mối liên hệ trực tiếp với Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm. Ông Tâm hiện là Giám đốc và cổ đông nắm quyền kiểm soát tại doanh nghiệp này, đồng thời trực tiếp sở hữu 5,534% vốn KBC, tương đương hơn 52,12 triệu cổ phiếu.
Con gái ông Tâm, bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh, hiện đồng thời là Thành viên HĐQT của KBC và Châu Á Thái Bình Dương. Bà đang nắm 1,146% vốn KBC, tương đương hơn 13,3 triệu cổ phiếu.
Trên sàn, KBC đang ở vùng đáy một năm, đóng cửa phiên 21/8 tại 27.350 đồng/cp. So với đỉnh gần nhất vào tháng 9 năm ngoái, thị giá đã giảm khoảng 35%.
Cũng đăng ký mua lượng lớn cổ phiếu là ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR). Ông đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu PDR theo phương thức khớp lệnh trong thời gian từ 31/7 đến 29/8/2026. Kết quả giao dịch hiện chưa được công bố.
Nếu hoàn tất, ông Đạt dự kiến nâng lượng cổ phiếu PDR nắm giữ lên gần 295 triệu đơn vị, tương ứng 29,54% vốn công ty.
Trên thị trường, PDR đóng cửa phiên 21/8 ở mức 12.300 đồng/cp, giảm 25% trong 3 tháng gần đây và khoảng 50% so với tháng 10 năm ngoái. Đây cũng là vùng giá thấp nhất 3 năm của cổ phiếu này.
Tạm tính ở vùng giá 12.000 đồng/cp, ông Đạt sẽ phải chi khoảng 240 tỷ đồng để hoàn tất giao dịch.
Tại CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã HPX), đầu tháng 8 vừa qua, ông Đỗ Quý Hải - Chủ tịch HĐQT thông báo đã mua thành công 10 triệu cổ phiếu HPX như đăng ký trước đó. Giao dịch được thực hiện bằng phương thức khớp lệnh từ ngày 9/7 đến 6/8/2026.
Sau thương vụ, lượng cổ phiếu HPX do ông Đỗ Quý Hải nắm giữ tăng từ hơn 40,8 triệu lên hơn 50,8 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu tăng từ 13,43% lên 16,71%.
HPX đã giao dịch dưới mệnh giá kể từ cuối năm 2022 đến nay. Kết phiên 21/8, cổ phiếu này dừng ở mức 4.200 đồng/cp, giảm khoảng 20% so với đầu năm.
Ông Đỗ Quý Hải - Chủ tịch HĐQT Hải Phát Invest. Ảnh: Phạm Ngọc/Mekong ASEAN
Tại CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG), hai con trai của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Xuân Quang đã mua thành công tổng cộng 2 triệu cổ phiếu trong tháng 7.
Cụ thể, ông Nguyễn Hiệp mua một triệu cổ phiếu NLG, nâng tỷ lệ sở hữu từ 1,41% lên 1,61%. Ông Nguyễn Nam cũng mua một triệu cổ phiếu, qua đó tăng sở hữu từ 1,4% lên 1,6%. Trong khi đó, Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang hiện nắm gần 38,2 triệu cổ phiếu NLG, tương ứng 7,86% vốn.
NLG đang giao dịch quanh mức 24.000 đồng/cp, thấp nhất trong hơn 3 năm gần đây. Thị giá giảm 20% so với đầu năm và khoảng 40% so với tháng 8/2025.
Một giao dịch khác diễn ra tại CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã HDC). Ông Đoàn Hữu Hà Vinh - Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc, đồng thời là con trai Chủ tịch Hodeco, đã mua thành công 300.000 cổ phiếu HDC trong giai đoạn từ 31/7 đến 11/8/2026.
Sau giao dịch, ông Vinh nâng lượng cổ phiếu nắm giữ từ hơn 4 triệu lên hơn 4,3 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu tăng từ 1,76% lên 1,89% vốn công ty.
Cổ phiếu HDC nằm trong nhóm giảm sâu nhất thời gian qua.
Cũng tại Hodeco, ông Lê Viết Liên - Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc đăng ký mua 300.000 cổ phiếu HDC trong thời gian từ 30/7 đến 28/8/2026. Giao dịch hiện chưa có kết quả. Nếu hoàn tất, ông Liên sẽ nâng sở hữu từ hơn 8,4 triệu cổ phiếu, tương ứng 3,67% vốn, lên hơn 8,7 triệu cổ phiếu, tương ứng 3,8%.
HDC đóng cửa phiên 21/8 ở mức 12.150 đồng/cp, giảm hơn 30% so với đầu năm và hơn 60% so với đỉnh gần nhất vào tháng 10 năm ngoái. Đây cũng là vùng giá thấp nhất 5 năm của cổ phiếu bất động sản này.