Quảng Trị: Sun Group đầu tư 12 dự án gần 200.000 tỷ đồng

Sáng 13/10, UBND tỉnh Quảng Trị có buổi làm việc với các cơ quan liên quan để rà soát tiến độ triển khai các dự án của Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group). Hiện Sun Group đang nghiên cứu, triển khai 12 dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Trị với tổng mức đầu tư khoảng 200.000 tỷ đồng.

Một trong số các dự án nổi bật của Sun Group là dự án Quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò-hồ Thác Chuối có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 16.234 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, nhà đầu tư đã hoàn thành các thủ tục về đất đai, lâm nghiệp, đấu giá quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính. Hiện hồ sơ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và báo cáo đánh giá tác động môi trường đang được hoàn thiện.

Dự án dự kiến khởi công ngày 30/10. Tuy nhiên, danh mục ưu tiên áp dụng cơ chế đặc thù về vật liệu xây dựng chưa được ban hành.

Với 3 dự án khu đô thị khác của Sun Group, gồm Khu đô thị hỗn hợp trung tâm Đồng Hới, phía Tây hồ Bàu Tró; Khu đô thị hỗn hợp ven biển Nhật Lệ và Khu đô thị hỗn hợp phía Tây sông Lệ Kỳ, công tác trích đo, kiểm đếm, lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng còn khối lượng lớn; tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 chưa đáp ứng yêu cầu.

Vướng mắc chủ yếu liên quan đến xác định nguồn gốc, chủ sử dụng đất, tranh chấp, di dời mồ mả và sự phối hợp của một số hộ dân. Riêng dự án Khu đô thị hỗn hợp trung tâm Đồng Hới, phía Tây hồ Bàu Tró, nhà đầu tư chưa chuyển khoảng 70 tỷ đồng kinh phí giải phóng mặt bằng.

Được biết, Sun Group đã chính thức khởi động đồng loạt 3 dự án đô thị, du lịch nêu trên vào ngày 2/10/2025. Tổng mức đầu tư của 3 dự án là hơn 38.000 tỷ đồng, tổng diện tích lên đến gần 780ha.

Đối với các dự án du lịch, nghỉ dưỡng tại Phong Nha-Kẻ Bàng, hang Thắng, hang Rục Mòn-hồ Yên Phú và khu vực hồ Thác Chuối-Nông trường Việt Trung, Sở Tài chính cho biết nhà đầu tư vẫn đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, lập quy hoạch và lựa chọn đơn vị tư vấn theo quy định.

Tại buổi làm việc, Sun Group đề xuất được đưa 5 dự án vào danh mục dự án trọng điểm ưu tiên, trong đó riêng dự án Quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò-hồ Thác Chuối hoàn thiện thủ tục pháp lý trong quý IV/2026. Đồng thời kiến nghị các sở, ngành, địa phương hỗ trợ điều kiện tổ chức khởi công dự án vào ngày 30/10.

Tập đoàn này cũng đề nghị đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch phân khu khu vực U Bò-hồ Thác Chuối, điều chỉnh quy hoạch chung Vườn Quốc gia Phong Nha-Kẻ Bàng và sớm xác định giá đất đối với 3 dự án khu đô thị để đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và triển khai các bước tiếp theo.

Trước những kiến nghị trên, lãnh đạo tỉnh Quảng Trị yêu cầu Sun Group chủ động bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng, xác định khu vực ưu tiên để triển khai đồng bộ, tránh dàn trải, ảnh hưởng tiến độ. Các sở, ngành liên quan rà soát, tham mưu điều chỉnh giá đất đô thị phù hợp thực tiễn, trình HĐND tỉnh xem xét trong tháng 1/2027.

Đối với dự án núi U Bò-hồ Thác Chuối, nhà đầu tư cần hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết và báo cáo đánh giá tác động môi trường trong tuần này, xây dựng phương án tổ chức lễ khởi công trước ngày 25/10 để báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến.

Đối với dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng và khai thác hoạt động du lịch Phong Nha-Kẻ Bàng, nhà đầu tư cần phối hợp hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung Vườn Quốc gia Phong Nha-Kẻ Bàng.