Quốc hội yêu cầu quản lý hiệu quả thị trường vàng và bất động sản

Sáng 13/11, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2026 với 429/433 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành.

Bên cạnh GDP, các chỉ tiêu chủ yếu về kinh tế được “chốt”, Nghị quyết của Quốc hội đề nghị Chính phủ và các cơ quan liên quan thực hiện tốt, đầu tiên là tiếp tục ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng gắn với giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát và bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, nợ công, bội chi ngân sách nhà nước trong giới hạn quy định.

Hướng dòng vốn tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, các động lực tăng trưởng của nền kinh tế; kiểm soát tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro; quản lý hiệu quả thị trường vàng, thị trường bất động sản, thị trường chứng khoán, Nghị quyết nêu rõ những yêu cầu được nhắc lại nhiều lần tại các năm trước.

Diễn biến phức tạp của thị trường vàng thế giới và trong nước với mức chênh lệch giá lớn đã làm gia tăng nguy cơ buôn lậu vàng, vận chuyển trái phép vàng, tiền tệ qua biên giới.

Việc quản lý thị trường vàng và thị trường bất động sản là vấn đề nóng được nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm khi thảo luận về tình hình kinh tế - xã hội.

Đại biểu Nguyễn Lâm Thành (Đoàn Thái Nguyên) nêu nhận định “thị trường bất động sản và thị trường vàng gần như không kiểm soát được", dù đã có các quy định pháp luật liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Tổ chức tín dụng…

Việc không thể kiểm soát các thị trường này, theo ông Thành, làm cho giá tăng cao.

“Đặc biệt, giá nhà chung cư tăng cao tạo sự bất ổn liên quan tới nhà ở, không chỉ với người thu nhập thấp mà cả những người có thu nhập trung bình và khá”, ông Thành nói và nhấn mạnh thêm rằng, công chức cũng không thể nào mua được nhà với tốc độ tăng phi mã của bất động sản hiện nay.

Với thị trường vàng, dù đã có nhiều quy định, đại biểu phản ánh “giá vẫn tăng liên tục”, tạo ra nhiều điểm nghẽn và khiến người dân tiếp cận thị trường gặp khó khăn. Ông Thành dẫn chứng có những người chia sẻ “mua nhẫn cưới cũng không thể mua nổi”.

Theo đại biểu Nguyễn Lâm Thành, thực tế này cho thấy dù là những mặt hàng bình thường, thông dụng, như nhẫn vàng phục vụ nhu cầu trang sức của người dân, ở nhiều nước bán rất nhiều ở ngoài chợ giống như "hàng xén", nhưng ở Việt Nam, người dân lại không thể mua nổi.

“Thị trường bất động sản, thị trường vàng là thước đo cho nền kinh tế rất lớn, nhưng đang diễn biến ra sao, xấu hay tốt?”, ông Thành đặt câu hỏi và đề nghị Chính phủ có biện pháp tạo cho thị trường vàng, bất động sản hoạt động ổn định, lành mạnh.

Phát biểu tại phiên thảo luận về kinh tế-xã hội của Quốc hội mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long cho hay, thời gian qua, giá vàng thế giới có thời điểm lên tới gần 4.400 USD/ounce, kéo theo chênh lệch lớn giữa giá trong nước và quốc tế, có lúc tới gần 20 triệu đồng/lượng, nhưng cũng có thời điểm chỉ còn 1 triệu đồng.

Phó Thủ tướng dẫn thông tin từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, mức co giãn này không chỉ diễn ra ở Việt Nam mà còn xuất hiện tại nhiều nền kinh tế lớn trong khu vực.

Chính phủ đã xác định đây là vấn đề cần kiểm soát chặt chẽ. “Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tăng cường công tác nắm tình hình, nếu thanh tra ngân hàng không làm được thì Thanh tra Chính phủ phải vào cuộc”, Phó Thủ tướng nhấn mạnh.

Để kiểm soát thị trường vàng, Phó Thủ tướng cho biết, Chính phủ đang triển khai 3 nhóm giải pháp đồng bộ: Sửa đổi Nghị định 24/2012/NĐ-CP nhằm giảm bớt độc quyền vàng; xây dựng sàn giao dịch vàng, bảo đảm công khai, minh bạch hóa hoạt động mua bán; tăng cường thanh tra, giám sát hoạt động kinh doanh vàng.

Phó Thủ tướng cũng cung cấp thêm thông tin: “GDP của chúng ta năm 2024 là khoảng 12 triệu tỷ đồng, trong khi tổng giá trị giao dịch mua bán vàng chỉ trong 9 tháng đầu năm 2025 đã đạt 23,3 nghìn tỷ đồng”. Quy mô này cho thấy sự cần thiết phải quản lý chặt chẽ, bảo đảm thị trường vàng vận hành ổn định, minh bạch và hiệu quả.

Cùng với thị trường vàng, Phó Thủ tướng Lê Thành Long cũng làm rõ các giải pháp của Chính phủ nhằm kiểm soát giá nhà đất - lĩnh vực đang có nhiều biến động và gây áp lực lớn lên người dân.

Ông khẳng định, “giá nhà đất tăng cao, biến động và rất khó mua” là một thực tế đã được Chính phủ ghi nhận và đang xử lý bằng nhiều biện pháp đồng bộ, trong đó trọng tâm là hoàn thiện thể chế, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập trung bình, thấp.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến nay đã có 165 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, tương đương hơn 117.000 căn hộ. Tính cả các dự án đã khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư, đến hết năm 2025, tổng số căn hộ dự kiến đạt hơn 60% mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội, thậm chí có thể vượt chỉ tiêu nếu tính theo phần trăm. Phó Thủ tướng cho rằng đây là tín hiệu tích cực, góp phần điều tiết thị trường và ổn định giá nhà ở.

Thanh Hoa