Sắp diễn ra Hội thảo về tài chính Bất động sản Khu công nghiệp

Sắp diễn ra Hội thảo về tài chính Bất động sản Khu công nghiệpNguyễn Kim-21/09/2026 08:00 (GMT+7)(VNF) - Khi dòng vốn đầu tư vào sản xuất tiếp tục mở rộng, bất động sản khu công nghiệp đang đứng trước yêu cầu chuyển mình từ cung cấp đất có hạ tầng sang phát triển hệ sinh thái sản xuất đồng bộ.Bài toán vốn cho quá trình này sẽ là trọng tâm được các chuyên gia, nhà quản lý, nhà đầu tư và doanh nghiệp thảo luận tại hội thảo ngày 29/9.Hội thảo “Khơi dòng tài chính bất động sản khu công nghiệp: Đón sóng đầu tư trong kỷ nguyên tăng trưởng mới” diễn ra từ 8h30 đến 11h45 ngày 29/9/2026 tại Trung tâm Hội nghị và Nhà khách thành phố Hải Phòng, đường Trần Kiên, khu đô thị Bắc Sông Cấm, phường Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng.Quét QR để đăng ký tham dự Hội thảo.Sự kiện diễn ra trong bối cảnh bất động sản khu công nghiệp đang có thêm dư địa tăng trưởng từ làn sóng đầu tư sản xuất mới. Cùng với sự gia tăng của dòng vốn FDI, nhu cầu về đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, kho vận và hạ tầng logistics đang ngày càng rõ nét.Theo số liệu Savills Việt Nam, trong 2 quý đầu năm 2026, nhà xưởng chiếm 54% số dự án FDI sản xuất mới tại miền Bắc nhưng thu hút tới 73% tổng vốn, tương đương khoảng 6,3 tỷ USD. Trên phạm vi cả nước, trong 468 dự án FDI sản xuất mới, có 266 dự án thuộc nhóm nhà xưởng, chiếm 56,84% số dự án và thu hút khoảng 7,09 tỷ USD.Những diễn biến này đang đặt ra yêu cầu mới đối với thị trường bất động sản công nghiệp. Nhà đầu tư không chỉ tìm kiếm một khu đất có vị trí thuận lợi mà còn quan tâm tới tốc độ triển khai, chất lượng hạ tầng, khả năng kết nối chuỗi cung ứng, năng lượng, môi trường và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất.Trong bối cảnh đó, câu chuyện nguồn vốn trở thành một trong những vấn đề then chốt.Dòng vốn nào cho chu kỳ phát triển mới?Phát triển một KCN đòi hỏi lượng vốn lớn và kéo dài qua nhiều giai đoạn, từ giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải đến phát triển các công trình dịch vụ.Trong khi đó, các KCN thế hệ mới còn phải đáp ứng thêm những yêu cầu về chuyển đổi xanh, năng lượng sạch, kinh tế tuần hoàn, hạ tầng số và các tiêu chuẩn ESG. Điều này khiến nhu cầu vốn không chỉ tăng về quy mô mà còn thay đổi về cấu trúc.Hội thảo“Khơi dòng tài chính bất động sản khu công nghiệp: Đón sóng đầu tư trong kỷ nguyên tăng trưởng mới”được tổ chức nhằm tạo diễn đàn để các bên cùng nhìn nhận những vấn đề này từ nhiều góc độ.Hội thảo sẽ tập trung vào thực trạng phát triển KCN, những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, các kiến nghị chính sách và xu hướng đầu tư vào bất động sản KCN trong giai đoạn mới.Một trong những nội dung trọng tâm là các kênh huy động vốn cho bất động sản KCN trong bối cảnh nhu cầu đầu tư hạ tầng ngày càng lớn.Theo chương trình hội thảo, TS. Phan Hữu Thắng, nguyên Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, sẽ trao đổi về việc KCN cần thay đổi như thế nào để không chỉ thu hút FDI mà còn lựa chọn được các dự án có chất lượng cao.Các diễn giả dự kiến sẽ trao đổi về nguồn vốn chủ lực cho thị trường trong giai đoạn tới, vai trò của tín dụng ngân hàng và khả năng mở rộng các kênh vốn khác, cũng như những điểm nghẽn về chính sách tài chính, thị trường vốn và huy động vốn quốc tế.Cùng với đó là vấn đề liên kết giữa doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp trong nước, nhằm tăng khả năng lan tỏa công nghệ và nâng cao năng lực của doanh nghiệp Việt Nam. Đây là vấn đề có ý nghĩa đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn sản xuất mới ngày càng hướng tới các lĩnh vực có hàm lượng công nghệ và giá trị gia tăng cao.Đối thoại giữa chính sách, vốn và thị trườngKhông chỉ tập trung vào góc nhìn doanh nghiệp, hội thảo còn có sự tham gia của đại diện các cơ quan quản lý và nhiều chuyên gia kinh tế.Theo chương trình dự kiến, phiên thảo luận sẽ có đại diện Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, TS. Phan Hữu Thắng, PGS.TS Trần Đình Thiên, TS. Võ Trí Thành, TS. Nguyễn Đình Cung, PGS. Ngô Trí Long và các đại diện doanh nghiệp phát triển KCN.Các vấn đề được đặt ra khá trực diện: Hải Phòng cần chuẩn bị gì để đón dòng FDI công nghệ cao; đâu là những điểm nghẽn lớn nhất trong phát triển KCN; nguồn vốn nào có thể bổ sung cho tín dụng ngân hàng; và làm thế nào để phát triển đồng bộ KCN với giao thông, nhà ở công nhân, đô thị dịch vụ.Đồng thời, các diễn giả cũng sẽ trao đổi về một loạt câu hỏi mang tính dài hạn như: đâu là đột phá chính sách cần ưu tiên trong 5 năm tới; làm thế nào để KCN không chỉ “hút FDI” mà còn giúp doanh nghiệp Việt Nam tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu; cuộc đua thu hút FDI thế hệ mới sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào ưu đãi hay chất lượng thể chế và hạ tầng.Bởi vậy, hội thảo ngày 29/9 không chỉ đặt vấn đề về dòng tiền đi vào bất động sản KCN, mà rộng hơn là cách thị trường huy động, phân bổ nguồn lực để hình thành một thế hệ KCN có khả năng đáp ứng yêu cầu mới của nhà đầu tư, đồng thời tạo nền tảng cho tăng trưởng công nghiệp trong giai đoạn tiếp theo.