Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng 123%

Thị trường BĐS, theo báo cáo tình hình kinh tế- xã hội quý 3 và 9 tháng của Cục Thống kê, cả nước có 4.535 doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập mới, tăng 10,9% so với cùng kỳ năm trước. Ở chiều ngược lại, 2.813 doanh nghiệp BĐS hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 123,3% so với cùng kỳ.

Trong lĩnh vực xây dựng, trong 9 tháng, có 14.978 doanh nghiệp xây dựng thành lập mới, tăng 33% so với cùng kỳ; trong khi 3.646 doanh nghiệp giải thể, tăng 128,2%.

Sau 9 tháng, dòng vốn FDI đổ vào bất động sản đạt 6,94 tỷ USD đăng ký (bao gồm cấp mới và điều chỉnh), chiếm 16% tổng vốn FDI đăng ký toàn quốc (đạt 50,36 tỷ USD, tăng 76,4% so cùng kỳ).

Hoạt động xây dựng cũng duy trì mức tăng cao. Giá trị tăng thêm ngành xây dựng 9 tháng tăng 12,22%, đóng góp 8,23% vào mức tăng tổng giá trị tăng thêm của nền kinh tế.

Dòng vốn FDI hiện chủ yếu đổ vào bất động sản công nghiệp và một vài thương vụ M&A tại một số dự án cao cấp.

Theo JLL Việt Nam, chi phí đầu vào xây dựng leo thang và điều kiện tiếp cận vốn ngày càng chặt chẽ khiến nhiều chủ đầu tư lựa chọn chuyển nhượng các dự án hiện hữu, hơn là triển khai dự án mới. Xu hướng này cũng thúc đẩy hoạt động M&A khi các nhà đầu tư ngày càng ưu tiên việc mua lại các tài sản đã hình thành thay vì phát triển từ đầu, đặc biệt trong bối cảnh bài toán hiệu quả đầu tư và thời gian phát triển dự án ngày càng trở nên thách thức.

Hệ thống của Bộ Tài chính (Cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo giải quyết vướng mắc dự án tồn đọng), ghi nhận cả nước đang có 5.012 dự án gặp khó khăn, vướng mắc, với tổng diện tích đất 213.581ha, và tổng mức đầu tư lên tới 3,6 triệu tỷ đồng.