Tin tức thị trường

Taseco Land tăng tốc trên bản đồ bất động sản công nghiệp

Vietnamfinance
· 7 giờ trước

Bất động sản công nghiệp hưởng lợi từ dòng vốn sản xuất

Việt Nam tiếp tục được lựa chọn trở thành một mắt xích trong quá trình tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, trong khi dòng vốn đầu tư ngày càng hướng tới các lĩnh vực sản xuất có giá trị gia tăng cao. Theo Cục Thống kê, tính đến hết tháng 9/2026, Việt Nam thu hút 50,36 tỷ USD vốn FDI đăng ký, tăng 76,4% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm 82,6% tổng vốn FDI thực hiện, tương đương 17,40 tỷ USD.

Theo báo cáo quý II/2026 của CBRE, tổng diện tích đất công nghiệp hấp thụ tại các tỉnh, thành phố cấp 1 ở miền Bắc đạt hơn 217ha, mức cao nhất kể từ quý I/2024. Diễn biến này cho thấy nhu cầu đối với quỹ đất và hạ tầng phục vụ sản xuất tiếp tục ở mức cao. Khi doanh nghiệp mở rộng công suất, xây dựng nhà máy mới hoặc dịch chuyển một phần chuỗi cung ứng sang Việt Nam, nhu cầu về đất công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi, điện, nước, xử lý nước thải và logistics cũng gia tăng theo.

Tuy nhiên, cùng với sự gia tăng về nhu cầu, tiêu chuẩn lựa chọn địa điểm đầu tư cũng ngày càng khắt khe.

Doanh nghiệp sản xuất quan tâm nhiều hơn đến tốc độ đưa dự án vào vận hành, mức độ hoàn thiện của hạ tầng kỹ thuật và khả năng kết nối với các trung tâm sản xuất, cảng biển, sân bay hay mạng lưới logistics.

Cuộc cạnh tranh trên thị trường vì vậy đang chuyển dần từ bài toán 'có quỹ đất' sang khả năng cung cấp một nền tảng sản xuất thuận lợi cho vận hành và mở rộng trong dài hạn.

Các dự án KCN được Taseco Land đầu tư bài bản với hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sản xuất và vận hành của doanh nghiệp.

Trong bối cảnh đó, Taseco Land từng bước phát triển Taseco IP thành thương hiệu riêng cho mảng bất động sản công nghiệp, theo định hướng các khu công nghiệp thế hệ mới với hạ tầng đồng bộ, dịch vụ hỗ trợ cùng các yếu tố xanh và bền vững. Tại các dự án, hệ thống giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, viễn thông, xử lý nước thải và cảnh quan sẽ được Taseco IP đầu tư bài bản, phục vụ nhu cầu sản xuất và vận hành của nhà đầu tư.

Từ Đồng Văn 3 đến Thủy Nguyên, Yên Sơn: mở rộng danh mục, gia tăng hiện diện

Định hướng này cũng đang được Taseco Land cụ thể hóa thông qua quá trình mở rộng nhanh danh mục khu công nghiệp tại các địa bàn sản xuất trọng điểm phía Bắc.

KCN Taseco Đồng Văn 3 là một trong những nền tảng đầu tiên. Với quy mô 223ha tại khu vực Duy Tiên, dự án hiện đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 70%, cho thấy khả năng đưa quỹ đất công nghiệp vào khai thác thực tế.

Từ một dự án đã tạo dòng doanh thu, Taseco Land đang chuyển sang giai đoạn tiếp theo: mở rộng quy mô, gia tăng hiện diện tại các cực công nghiệp lớn và chuẩn bị nguồn lực cho một danh mục KCN rộng hơn.

Bước tiến rõ nét trong năm 2026 là KCN Taseco Thủy Nguyên (giai đoạn 1) tại Hải Phòng được khởi công vào tháng 5. Với quy mô gần 250ha và tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng, dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tại Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, khu vực gắn với hệ thống cảng biển, logistics và các trung tâm sản xuất lớn của Hải Phòng, tạo điều kiện kết nối hoạt động sản xuất với mạng lưới cung ứng và xuất khẩu, đặc biệt đối với các doanh nghiệp có nhu cầu tham gia sâu vào chuỗi cung ứng.

Taseco Land liên tục nghiên cứu đầu tư, mở rộng thị trường bất động sản khu công nghiệp.

Tiếp đó, chỉ sau 3 tháng, danh mục được bổ sung KCN Yên Sơn tại Bắc Ninh với quy mô khoảng 154,48ha và tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Dự án mở rộng sự hiện diện của Taseco Land tại một trong những trung tâm sản xuất lớn của miền Bắc, nơi đã hình thành hệ sinh thái công nghiệp và tiếp tục có nhu cầu về quỹ đất phục vụ các ngành sản xuất, công nghệ và công nghiệp hỗ trợ.

Đến cuối tháng 9/2026, Taseco Land tiếp tục thông qua chủ trương góp 273 tỷ đồng, tương đương 65% vốn điều lệ, để thành lập Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Taseco Kim Bảng, có vốn điều lệ dự kiến 420 tỷ đồng.

Nhìn từ chuỗi dự án, chiến lược của Taseco Land đang chuyển khá rõ từ một dự án nền tảng sang một danh mục có quy mô và phạm vi rộng hơn. Doanh nghiệp còn đặt mục tiêu nghiên cứu và phát triển 12 khu công nghiệp đến hết năm 2027, đồng thời linh hoạt điều chỉnh danh mục theo diễn biến thị trường và hiệu quả của từng dự án.

Từ nền tảng Đồng Văn 3 đến các bước mở rộng tại Thủy Nguyên, Yên Sơn và những dự án tiếp theo, Taseco Land đang từng bước hình thành một trụ cột bất động sản công nghiệp có quy mô lớn hơn.

Trong quá trình đó, Taseco IP được định vị không đơn thuần là thương hiệu của một danh mục dự án, mà hướng tới trở thành nền tảng để Taseco Land nâng cao năng lực phát triển hạ tầng và đồng hành dài hạn với các doanh nghiệp sản xuất tại Việt Nam.