TP.HCM tính thu hàng chục nghìn tỷ từ đấu giá 8 lô đất ở Thủ Thiêm

TP.HCM tính thu hàng chục nghìn tỷ từ đấu giá 8 lô đất ở Thủ ThiêmTrần Lê-22/08/2026 07:45 (GMT+7)(VNF) - Trong năm 2026, TP.HCM đặt mục tiêu đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 138.000m².TIN LIÊN QUANTP.HCM đầu tư gần 12.000 tỷ đồng cho 35km đường Vành đai 420/08/2026 10:30Đến nay thành phố đã ban kế hoạch đấu giá cho 5 lô đất.Trong đó, lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12) thuộc thửa số 1, tờ bản đồ số 79, phường An Khánh, có diện tích gần 32.000m2 (3,2ha), có giá khởi điểm dự kiến 5.663 tỷ đồng. Theo quy hoạch, đây là đất dịch vụ cấp đô thị. Công trình trên khu vực này được định hướng có tầng cao tối đa 20 tầng, chiều cao không quá 80m và hệ số sử dụng đất tối đa 7,8 lần.Nhà nước sẽ cho thuê khu đất, thu tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.Lô 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5) thuộc một phần thửa số 15, tờ bản đồ số 64, phường An Khánh, có diện tích 6.446m2, giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng. Đây là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%.Theo quy hoạch, khu đất được xây công trình với tầng cao tối đa 6 tầng, chiều cao không quá 24m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,33 lần và quy mô dân số tối đa 608 người.Lô 1.K3.3.HH, có diện tích hơn 5.000m2, giá khởi điểm dự kiến gần 739 tỷ đồng. Khu đất được quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%. Lô 1.K3.3.HH được xây công trình tầng cao tối đa là 10 tầng, chiều cao tối đa 40m. Khu đất có chức năng ở 95% và chức năng dịch vụ là 5%, quy mô dân số tối đa 811 người.Lô 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12) có diện tích 10.059,7m², giá khởi điểm khoảng 2.967,6 tỷ đồng.Lô 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5) có diện tích 6.446m², giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng.Trong số này, 4 lô đất ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 từng được TP. HCM đấu giá thành công vào cuối năm 2021. Lô 3-5, vào cuối năm 2021, có giá khởi điểm hơn 578 tỷ đồng, tương đương khoảng 90 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá thu hút 21 doanh nghiệp tham gia và trải qua 130 lượt trả giá.Công ty Cổ phần Dream Republic trúng đấu giá với mức 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Thời điểm đó, doanh nghiệp phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ.Tuy nhiên, Dream Republic đã không đóng tiền vào ngân sách nhà nước sau khi kết thúc 180 ngày theo thời gian trên hợp đồng. Công ty này đã chấp nhận mất số tiền cọc là 115 tỷ đồng. Kết quả trúng đấu giá sau đó bị hủy.Sau 5 năm, lô đất được đưa ra đấu giá trở lại với giá khởi điểm hơn 1.901 tỷ đồng, cao khoảng 3,3 lần mức khởi điểm năm 2021, tương đương khoảng 295 triệu đồng/m2.Vào năm 2021, TP. HCM cũng đưa ra đấu giá nhiều lô đất. Lô 3-8 rộng hơn 8.500m2 được Sheen Mega trả 4.000 tỷ đồng. Lô 3-9 rộng hơn 5.000m2 được Công ty Bình Minh trả 5.026 tỷ đồng. Đỉnh điểm là lô 3-12 rộng hơn 10.000m2 được Công ty Ngôi Sao Việt - DN thuộc Tân Hoàng Minh trả tới 24.500 tỷ đồng, gấp hơn 8 lần giá khởi điểm.Tổng cộng, 4 khu đất có giá khởi điểm khoảng 5.266 tỷ đồng nhưng được trả tới 37.346 tỷ đồng, cao hơn 7 lần. Tuy nhiên, sau khi trúng đấu giá, các doanh nghiệp không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo thời hạn quy định và sau đó xin bỏ cọc, khiến kết quả đấu giá không thể thực hiện.TP. HCM tái đấu giá lô 'đất vàng' tại Thủ Thiêm, khởi điểm 1.900 tỷ đồngTP. HCM tái đấu giá lô 'đất vàng' tại Thủ Thiêm, khởi điểm 1.900 tỷ đồngBất động sản(VNF) - TP. HCM vừa phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất với lô đất 1.K3.4.HH thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với giá khởi điểm 1.901,5 tỷ đồng.