Tự do trả bớt nợ gốc, giảm ngay tiền lãi, không lo bị phạt khi vay mua nhà Vinhomes

Xóa nỗi lo phí phạt của người cầm tiền nhàn rỗi

Khi có thêm nguồn tài chính nhàn rỗi, ví dụ từ thưởng cuối năm, bán tài sản cũ hay công nợ kinh doanh, mong muốn tự nhiên của người vay mua nhà là trả bớt nợ gốc để giảm lãi vay trong những tháng kế tiếp.

Tuy nhiên, trước khi mang tiền đến ngân hàng, người vay thường vấp phải rào cản mang tên phí phạt trả nợ trước hạn. Các ngân hàng thương mại hiện nay áp dụng mức phí này dao động khoảng 1,5 - 3% tính trên số tiền trả sớm.

Nếu khách hàng muốn thanh toán trước 500 triệu đồng, số tiền phạt phát sinh có thể lên tới 7,5 triệu hay thậm chí 15 triệu đồng. Mức phí phạt đáng kể đó khiến nhiều gia đình đắn đo nên tiếp tục gửi tiền nhàn rỗi để lấy lãi hay nộp vào để giảm số nợ gốc.

Chương trình 'Mua nhà Vinhomes không lo lãi suất' tháo gỡ triệt để nút thắt này. Bên cạnh các gói lãi vay ưu đãi, Vinhomes còn hỗ trợ toàn bộ phí trả nợ trước hạn trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất. Khi nguồn tiền sẵn sàng, khách hàng hoàn toàn chủ động trả bớt gốc hoặc tất toán sớm mà không vướng bận các khoản phạt vi phạm hợp đồng tín dụng.

Làm chủ dòng tiền khi tiền lãi giảm theo từng nhịp tích lũy

Trong thực tế tư vấn, rào cản lớn nhất của người mua nhà không hẳn nằm ở lãi suất, mà ở cảm giác mơ hồ về các khoản chi trả trong tương lai. Vì thế, chị Lê Thanh Huyền, chuyên viên tư vấn kỳ cựu, cho biết khi ngồi cùng khách hàng, chị luôn chi tiết hóa kế hoạch trả nợ thành số tiền hàng tháng thay vì những tỷ lệ phần trăm khó hiểu.

Theo bảng tính của chị Huyền, nếu khách hàng chọn gói vay 24 tháng với mức lãi suất ưu đãi 4,5%/năm, khoản lãi quy đổi ban đầu trên dư nợ 2 tỷ đồng là 7,5 triệu đồng/tháng. Giả sử sau khoảng nửa năm, khi đón nhận khoản tiền thưởng hoặc lợi nhuận kinh doanh dôi dư 500 triệu đồng, gia đình có thể nộp ngay vào ngân hàng để hạ bớt nợ gốc.

Dư nợ lập tức co về 1,5 tỷ đồng. Giữ nguyên mức lãi suất 4,5%/năm trong kỳ ưu đãi, số tiền lãi phải trả hàng tháng giảm xuống còn 5,625 triệu đồng, tức tiết kiệm 1,875 triệu đồng/tháng hay khoảng 22,5 triệu đồng/năm.

Tiếp tục lộ trình đó, khi tích lũy thêm 500 triệu đồng nữa để kéo dư nợ về mốc 1 tỷ đồng, số tiền lãi phải trả ở mức 4,5%/năm chỉ còn 3,75 triệu đồng/tháng. So với con số 7,5 triệu đồng ban đầu, gánh nặng tiền lãi đã giảm đi đúng một nửa.

Giữ nhịp an toàn cho quỹ dự phòng trước khi thanh toán sớm

Cần dự trù ngân sách hoàn thiện nhà, vốn lưu động kinh doanh và kinh phí thi công theo từng giai đoạn. Chỉ nên dùng phần tiền còn lại sau khi đã đảm bảo các khoản dự phòng thiết yếu để trả nợ trước hạn.

Chương trình có nhiều kỳ hạn linh hoạt: 18 tháng với lãi suất 3%/năm, 24 tháng ở mức 4,5%/năm và 60 tháng tối đa 9%/năm, cố định suốt kỳ hạn. Vinhomes chịu phần chênh lệch so với thị trường.

Cần cân đối kỳ hạn vay với kế hoạch trả nợ. Gói vay dài hạn giúp ổn định chi phí vốn, đồng thời cho phép khách hàng chủ động trả trước nợ gốc khi có dòng tiền dư theo điều kiện áp dụng.

Lãi suất ưu đãi ban đầu tiếp sức cho giấc mơ an cư thành hiện thực, còn cơ chế hỗ trợ phí trả nợ trước hạn trao trọn quyền tự do để khách hàng làm chủ đồng tiền của mình. Nhờ đó, con đường sở hữu ngôi nhà mơ ước không còn là gánh nặng tài chính đè nặng tâm trí, mà trở thành một hành trình thảnh thơi, nơi mỗi bước tích lũy đều mang lại niềm vui cho chủ nhân.