WHA: 'Ông lớn' BĐS Thái Lan liên tục mở rộng quỹ đất ở Việt Nam

WHA: 'Ông lớn' BĐS Thái Lan liên tục mở rộng quỹ đất ở Việt NamGia Phúc-12/09/2026 07:45 (GMT+7)(VNF) - Tập đoàn WHA đề xuất đầu tư khoảng 105 triệu USD phát triển khu công nghiệp quy mô hơn 400ha tại Đà Nẵng, hướng tới các ngành công nghiệp công nghệ cao, điện tử, cơ khí, logistics. Đây là bước đi mới trong kế hoạch mở rộng hiện diện của nhà phát triển khu công nghiệp Thái Lan tại Việt Nam.Thêm dự án khu công nghiệp hơn 400haÔng Pajongwit Pongsivapai, Tổng giám đốc Tập đoàn WHA của Thái Lan cho biết, doanh nghiệp đã đề xuất đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệpWHA Đà Nẵngtrong buổi làm việc với UBND TP. Đà Nẵng đầu tháng 9/2026.Theo định hướng được thành phố phê duyệt, dự án được phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực như công nghiệp ô tô, cơ khí, điện, điện tử, viễn thông, y tế, công nghiệp công nghệ cao, logistics và những ngành nghề thân thiện với môi trường.Dự án có quy mô khoảng 400ha, được đề xuất triển khai tại xã Thăng Bình và xã Đồng Dương, TP. Đà Nẵng. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.720 tỷ đồng, tương đương 105 triệu USD.Theo đề xuất, khu công nghiệp có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày Nhà nước quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Thời gian thực hiện dự kiến 72 tháng kể từ thời điểm Nhà nước bàn giao đất.WHA đang mở rộng đầu tư tại Việt Nam với các dự án tại Nghệ An, Thanh Hóa và đề xuất thêm khu công nghiệp 400ha tại Đà Nẵng. (Ảnh: WHA)Trước đó, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các Khu công nghiệp Đà Nẵng đã thông báo tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp phía tây cao tốc đoạn qua huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam cũ.Đề xuất của WHA xuất hiện trong bối cảnh dòng vốn đầu tư vào Đà Nẵng tăng mạnh. Theo thống kê của thành phố, 8 tháng năm 2026, tổng vốn FDI thu hút đạt 682 triệu USD, tăng 186,6% so với cùng kỳ năm 2025. Dòng vốn đầu tư trong nước vào Đà Nẵng cũng tăng mạnh. Tổng vốn đăng ký mới và tăng thêm trong 8 tháng đạt 187.200 tỷ đồng, tăng 182,9% so với cùng kỳ. Thành phố cấp mới 66 dự án với tổng vốn hơn 96.000 tỷ đồng, trong khi 28 dự án điều chỉnh vốn có tổng vốn tăng thêm 91.200 tỷ đồng.WHA mở rộng hiện diện tại Việt NamĐề xuất tại Đà Nẵng là bước tiếp theo trong quá trình mở rộng thị trường Việt Nam của WHA. Tập đoàn Thái Lan hiện phát triển các khu công nghiệp, logistics, hạ tầng tiện ích và các dịch vụ liên quan tại nhiều địa phương.Trong lĩnh vực khu công nghiệp, đơn vị nòng cốt của WHA là WHA Industrial Development Public Company Limited (WHAID). Đây là doanh nghiệp kế thừa Hemaraj Land and Development, một trong những nhà phát triển khu công nghiệp lớn của Thái Lan. Sau khi WHA Corporation mua lại Hemaraj, doanh nghiệp này đổi tên thành WHA Industrial Development vào năm 2018.WHA Corporation hiện hoạt động trong 5 nhóm kinh doanh chính gồm logistics, phát triển khu công nghiệp, tiện ích và năng lượng, giải pháp số và Mobility. Trong đó, phát triển khu công nghiệp là một trong những mảng kinh doanh cốt lõi của tập đoàn.Theo số liệu WHA công bố, năm 2025, tập đoàn quản lý 17 khu công nghiệp tại Thái Lan và Việt Nam với tổng diện tích khoảng 88.900 rai (đơn vị đo diện tích phổ biến ở Thái Lan, 1 rai tương đương 0,16ha). Doanh số bán đất khu công nghiệp trong năm đạt 1.340 rai, trong khi diện tích đã chuyển giao đạt 2.074 rai. Tập đoàn cũng có 1.632 rai đang trong các thỏa thuận thư bày tỏ ý định hoặc biên bản ghi nhớ, tạo nguồn cho doanh số trong tương lai.Năm 2025, WHA Corporation ghi nhận tổng doanh thu và phần lợi nhuận từ các khoản đầu tư đạt 18.232 triệu baht, trong khi lợi nhuận ròng đạt 5.135 triệu baht. Nếu loại trừ một số yếu tố bất thường, lợi nhuận ròng chuẩn hóa đạt 5.261 triệu baht, tăng 16% so với năm trước. Tổng tài sản của tập đoàn cuối năm 2025 đạt 101.404 triệu baht.Riêng WHA Industrial Development, doanh nghiệp này ghi nhận tổng doanh thu và phần lợi nhuận năm 2025 đạt 15.433 triệu baht, tăng so với mức 13.188 triệu baht năm 2024. Lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 5.699 triệu baht, so với 5.330 triệu baht năm trước; tổng tài sản cuối năm đạt 53.013 triệu baht.WHA phát triển 17 khu công nghiệp với tổng diện tích 14.224 ha và 855.700 m2 nhà máy và kho bãi xây sẵn, chủ yếu nằm trên Hành lang Kinh tế phía Đông (EEC) của Thái Lan. (Ảnh: WHA)Tại Việt Nam, WHA bắt đầu phát triển khu công nghiệp từ Nghệ An và sau đó mở rộng sang Thanh Hóa. WHA Industrial Zone 1 - Nghệ An là dự án đầu tiên của tập đoàn tại Việt Nam. Đến đầu năm 2025, WHA cho biết tổng diện tích đất công nghiệp đã phát triển tại Nghệ An đạt khoảng 680ha, bao gồm cả WHA Industrial Zone 2 - Nghệ An. Riêng giai đoạn 1 của WHA Industrial Zone 2 có diện tích 183ha.Thanh Hóa đang trở thành địa bàn mở rộng lớn tiếp theo của WHA. Tập đoàn đang phát triển WHA Smart Technology Industrial Zone 1 - Thanh Hóa với quy mô toàn khu khoảng 540ha và WHA Smart Technology Industrial Zone 2. Giai đoạn 1 của dự án thứ hai có quy mô khoảng 175ha. WHA cũng đang nghiên cứu thêm các dự án khu công nghiệp và logistics tại Thanh Hóa.Đến tháng 3/2026, WHA cho biết đang triển khai thêm các dự án tại Thanh Hóa và dự kiến tổng quỹ đất phát triển khu công nghiệp của tập đoàn tại địa phương này có thể đạt khoảng 1.840ha vào năm 2030.WHA cũng đang mở rộng sang các mô hình khác ngoài đất khu công nghiệp truyền thống. Tại Thanh Hóa, tập đoàn phát triển WHA Vietnam Innovation Park, gồm các nhà xưởng xây sẵn và kho hybrid, với vốn đầu tư hơn 11,4 triệu USD. Dự án đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào tháng 6/2026.Đáng chú ý, Đà Nẵng không phải thị trường mới hoàn toàn trong chiến lược của WHA. Trước khi đề xuất dự án hiện tại, tập đoàn từng ký biên bản ghi nhớ nghiên cứu phát triển WHA Smart Eco Industrial Zone tại Quảng Nam, với quy mô được công bố khoảng 2.500 rai, tương đương khoảng 400ha.Theo báo cáo 2025, thị trường Việt Nam ghi nhận 104 triệu baht giá trị hợp đồng bán đất, trong đó khoảng 86 triệu baht giá trị đất đã bàn giao và được ghi nhận doanh thu trong năm. Ngoài ra, WHA ghi nhận 88 triệu baht cổ tức từ các khoản đầu tư vào lĩnh vực cấp nước tại Việt Nam.Quy đổi theo tỷ giá được báo cáo Việt Nam sử dụng, các khoản này tương ứng khoảng 84,6 tỷ đồng giá trị hợp đồng bán đất, 70 tỷ đồng doanh thu bàn giao đất và 71,6 tỷ đồng cổ tức từ khoản đầu tư vào hoạt động cấp nước tại Việt Nam, với tỷ lệ sở hữu gián tiếp 24% tại Nhà máy nước mặt sông Đuống. Giá trị khoản đầu tư theo phương pháp vốn chủ sở hữu cuối năm 2025 là 1.932 triệu baht.Trong kế hoạch năm 2026, WHA đặt mục tiêu bán 2.500 rai đất khu công nghiệp, trong đó khoảng 200 rai tại Việt Nam. Tập đoàn đồng thời xác định tiếp tục mở rộng tại Nghệ An, Thanh Hóa và nghiên cứu các thị trường mới như Hưng Yên, Đà Nẵng để đón xu hướng dịch chuyển cơ sở sản xuất.Aqua One và cuộc chiến pháp lý kéo dài hơn 5 năm với đại gia Thái Lan WHAAqua One và cuộc chiến pháp lý kéo dài hơn 5 năm với đại gia Thái Lan WHADoanh nghiệp(VNF) - Từng được WHA xem là bước đi chiến lược để mở rộng mảng nước tại Việt Nam, khoản đầu tư 34% vào CTCP Nước mặt Sông Đuống sau đó trở thành tâm điểm của một vụ tranh chấp kéo dài hơn 5 năm.