Đông tây Land (DTR) được chấp thuận đưa 80 triệu cổ phiếu trên UPCoM

Theo giới thiệu, Đông tây Land được thành lập ngày 05/06/2013, khởi nguồn là đơn vị phân phối bất động sản với định vị ngay từ ban đầu tập trung vào dòng bất động sản cao cấp. Hiện tại, công ty đang hoạt động chính trong lĩnh vực phát triển, môi giới và phân phối bất động sản tại Việt Nam.

Tại thời điểm 31/12/2025, ông Nguyễn Thái Bình, Chủ tịch HĐQT sở hữu 73,5% vốn điều lệ và còn lại 26,5% vốn điều lệ thuộc về các cổ đông nhỏ sở hữu dưới 5% vốn điều lệ.

Trước khi niêm yết, Đông tây Land cũng biến động nhân sự cấp cao. Trong đó, công ty miễn nhiệm chức Tổng giám đốc của ông Nguyễn Thái Bình ngày 17/10/2025, bổ nhiệm Tổng giám đốc Nghiêm Vũ Hải từ ngày 13/4/2026; miễn nhiệm Trưởng ban kiểm soát với ông Ngàn Quốc Phong ngày 26/5/2026, bổ nhiệm vị trí Trưởng ban Kiểm soát ông Nguyễn Hoàng Bảo từ ngày 26/5/2026; miễn nhiệm Kế toán trưởng ông Trần Văn Hiệp ngày 16/10/2025 và bổ nhiệm Kế toán trưởng mới bà Vương Thị Quốc Hương ngày 17/10/2025.

Đáng lưu ý, trong Báo cáo kiểm toán công bố gần nhất năm 2025, Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn tài chính kế toán và Kiểm toán phía Nam đã đưa ra cơ sở ý kiến ngoại trừ trên Báo cáo của Đông tây Land. Tại thời điểm 31/12/2025, đơn vị kiểm toán không thể thu thập được thư xác nhận công nợ của các khoản mục công nợ phải thu, phải trả với giá trị cụ thể, phải thu ngắn hạn của khách hàng gần 7,8 tỷ đồng, khoản phải thu ngắn hạn khác hơn 29,9 tỷ đồng, phải trả ngắn hạn khác hơn 21 tỷ đồng.

Ngoài ra, đơn vị kiểm cho biết bằng các thủ tục kiểm toán thay thế, đơn vị kiểm toán cũng không thu thập được các hồ sơ khác như hợp đồng, cam kết hoặc chứng từ thanh toán niên độ để xác định tính hiện hữu, tính chính xác, thời hạn thu hồi và thời hạn thanh toán của các khoản nợ.

Thêm nữa, đơn vị kiểm toán còn nhấn mạnh, tại ngày 31/12/2025, các công ty con là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Kim Sa và CTCP Đông Tây Holding, các công ty này đang phát sinh các khoản lỗ thuần và khả năng tiếp tục hoạt động của công ty phụ thuộc vào sự tiếp tục hỗ trợ tài chính từ Đông tây Land. Vì vậy, Đông tây Land đã xác nhận là sẽ tiếp tục hỗ trợ tài chính để các công ty con có thể thanh toán được các khoản nợ khi đến hạn. Vì vậy, báo cáo tài chính các công ty con được lập trên cơ sở giả định hoạt động liên tục.

Tính tới 31/12/2025, Đông tây Land sở hữu tổng tài sản 1.377,95 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận 354,8 tỷ đồng các khoản phải thu dài hạn, chiếm 25,75% tổng tài sản; 311,1 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, chiếm 22,6% tổng tài sản; 295 tỷ đồng bất động sản đầu tư, chiếm 21,4% tổng tài sản; 250,9 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, chiếm 18,2% tổng tài sản.

Về phần nguồn vốn, tính tới ngày 31/12/2025, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 21,8% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 43,5 tỷ đồng, lên 243,2 tỷ đồng và bằng 28,8% tổng vốn chủ sở hữu.