Theo Công văn số 8509/NHNN-CSTT ngày 16/9/2026, từ ngày 1/1/2026 đến hết ngày 31/12/2026, các tổ chức tín dụng không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng vào dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng lĩnh vực này.
NHNN đồng thời yêu cầu các tổ chức tín dụng tiếp tục thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các chỉ đạo tại Công văn 11686/NHNN-CSTT ngày 31/12/2025 và các văn bản liên quan.
Đáng chú ý, đây là lần thứ hai trong năm 2026 NHNN điều chỉnh cách tính theo hướng loại một số dòng tín dụng có tính chất đặc thù khỏi dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát tăng trưởng lĩnh vực này.
Trước đó, tại Công văn 4551/NHNN-CSTT ngày 29/5/2026, NHNN quy định phần dư nợ tăng thêm đối với nhà ở xã hội, khu công nghiệp, khu chế xuất không phải tính vào dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng lĩnh vực này.
Việc điều chỉnh cách tính không đồng nghĩa với việc các ngân hàng được nới lỏng điều kiện cấp tín dụng. Các tổ chức tín dụng vẫn phải thực hiện các yêu cầu kiểm soát tín dụng bất động sản theo Công văn 11686 và các chỉ đạo liên quan của NHNN.
Theo danh sách kèm Công văn 8509, văn bản được gửi tới 25 tổ chức tín dụng như sau:
Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Tài Lộc
Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam
Ngân hàng TMCP Nam Á
Ngân hàng TMCP Á Châu
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công thương
Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam
Ngân hàng TMCP Bắc Á
Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam
Ngân hàng TMCP Đông Nam Á
Ngân hàng TMCP Bản Việt
Ngân hàng TMCP Phương Đông
Ngân hàng TMCP An Bình
Ngân hàng TMCP Việt Á
Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội
Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển
Ngân hàng TMCP Kiên Long
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín
Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam
Ngân hàng TMCP Tiên Phong
Ngân hàng TMCP Bảo Việt
Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam