Tin tức thị trường

Du lịch và dịch vụ thủy sản Đồ Sơn được thí điểm làm 3 dự án BĐS

Vietnamfinance
· 09/10/2026

Theo danh mục các khu đất thực hiện dự án thí điểm được HĐND TP. Hải Phòng thông qua tại Nghị quyết số 46/NQ-HĐND ngày 25/9/2026, thành phố có 10 dự án nhà ở thương mại được đưa vào diện thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội.

Tổng diện tích đất của 10 dự án hơn 61,1 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 11.346 tỷ đồng. Các dự án nằm tại các phường Gia Viên, Hải An, Hồng An và Đồ Sơn.

Lớn nhất trong danh mục là Khu đô thị phức hợp của Công ty cổ phần Du lịch dịch vụ thủy sản Đồ Sơn tại đường Phạm Văn Đồng, phường Đồ Sơn.

Dự án có diện tích hơn 41,2 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 5.700 tỷ đồng. Khu đất hiện có nguồn gốc từ đất nuôi trồng thủy sản, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, thời hạn sử dụng đến ngày 17/7/2067.

Cũng tại phường Đồ Sơn, Công ty cổ phần Du lịch và dịch vụ thủy sản Đồ Sơn đăng ký thực hiện thêm Nhà ở thương mại trên khu đất 7,5ha tại đường Nguyễn Hữu Cầu. Dự án có vốn đầu tư dự kiến 900 tỷ đồng, thời gian hoàn thành vào quý IV/2032.

Doanh nghiệp này còn có dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại, dịch vụ tại số 262 Nguyễn Hữu Cầu, phường Đồ Sơn, diện tích 3.559,9 m², tổng vốn đầu tư dự kiến 1.500 tỷ đồng, hoàn thành vào quý IV/2032.

Như vậy, riêng 3 dự án của Công ty cổ phần Du lịch và dịch vụ thủy sản Đồ Sơn có tổng vốn đầu tư dự kiến 8.100 tỷ đồng, chiếm hơn 71% tổng vốn của toàn bộ danh mục.

Tại phường Hồng An, Công ty cổ phần Đầu tư MEGASTAR đăng ký thực hiện Khu nhà ở thương mại trên khu đất 10,3ha. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 893,5 tỷ đồng, thời hạn thực hiện đến quý III/2034. Khu đất hiện là đất kho chứa hàng, được Nhà nước cho thuê và trả tiền thuê đất hằng năm, thời hạn đến ngày 2/12/2065.

Tại phường Hải An, Công ty Cổ phần Xây dựng thương mại Phương Mai đăng ký dự án Phát triển nhà ở thương mại tại lô đất HH 33-11. Dự án có diện tích 6.969,09 m², tổng vốn đầu tư dự kiến 92,5 tỷ đồng, thời gian thực hiện 30 tháng.

Tại phường Gia Viên, Công ty TNHH Hoàng Gia Hải Phòng đăng ký dự án Chung cư cao cấp Hoàng Gia tại số 275 Lạch Tray, với diện tích 5.355,3 m² và vốn đầu tư dự kiến 1.260 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2026 đến năm 2029.

Cùng địa bàn phường Gia Viên, Công ty TNHH Thương mại Vượng Tiến đăng ký 2 dự án tại khu vực đường Lê Hồng Phong. Trong đó, Dự án tổ hợp chung cư có diện tích 940 m², vốn đầu tư 250 tỷ đồng; Dự án tòa nhà chung cư cao cấp cũng có diện tích 940 m² và vốn đầu tư 250 tỷ đồng. Cả 2 dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2032.

Công ty TNHH Motor N.A Việt Nam cũng đăng ký 2 dự án tại đường Lê Hồng Phong, gồm Dự án tòa nhà chung cư cao tầng và Dự án tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ. Mỗi dự án có diện tích 940 m², vốn đầu tư dự kiến 250 tỷ đồng và cùng đặt mục tiêu hoàn thành trong quý IV/2032.

Theo danh mục được HĐND thành phố thông qua, toàn bộ 10 khu đất đều được xác định thực hiện dự án trên cơ sở doanh nghiệp đang có quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất, phù hợp với cơ chế thí điểm được quy định tại Nghị quyết 171/2024/QH15.

Đáng chú ý, toàn bộ danh mục không phát sinh diện tích đất trồng lúa phải chuyển mục đích sử dụng đất.

Cơ chế tại Nghị quyết 171/2024/QH15 cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc trên đất đang có quyền sử dụng đất, qua đó mở thêm phương thức tạo lập quỹ đất cho phát triển nhà ở thương mại.